Prix immobilier Semussac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Semussac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.60%2 446 €/m²
Prix médian/m²
2 472 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rue De L Estuaire | 08/04/2025 | Maison | 87 m² | 243 500 € | 2 799 €/m² |
| 11 Che De La Combe Mouillee | 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 26 Rue Du Moulin Du Canard | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 255 820 € | 2 781 €/m² |
| 3 Che De Cassine | 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| 3 Che De Cassine | 25/03/2025 | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 9 Rue De Didonne | 21/03/2025 | Maison | 42 m² | 82 100 € | 1 955 €/m² |
| 4 All Des Tamaris | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 12 Rue Des Cigognes | 12/03/2025 | Maison | 123 m² | 277 500 € | 2 256 €/m² |
| 2 Rue Des Herons | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 277 080 € | 2 827 €/m² |
| 19 Rue De Didonne | 21/02/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Imp Du Puits Fleuri | 13/01/2025 | Maison | 35 m² | 87 500 € | 2 500 €/m² |
| 23 Rte De Musson | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 23 Rte De Musson | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 12 Rte Des Raganes | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 12 Rte Des Raganes | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 10 Rue Eric Tabarly | 23/12/2024 | Maison | 100 m² | 267 250 € | 2 672 €/m² |
| 8 Gate Bourse | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 8 Gate Bourse | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| Pre Chardon | 22/11/2024 | Local commercial | 534 m² | 135 000 € | 253 €/m² |
| Pre Chardon | 22/11/2024 | Local commercial | 534 m² | 135 000 € | 253 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bordes | 7 ventes | - | - | 17 275 m² |
| La Chasse | 5 ventes | - | - | 5 839 m² |
| Le Moulin A Canard | 5 ventes | - | - | 4 576 m² |
| Combe A Musson | 4 ventes | - | - | 7 922 m² |
| Fief De La Valade | 4 ventes | - | - | 8 818 m² |
| La Montagne | 4 ventes | - | - | 386 m² |
| Rte De Musson | 4 ventes | 2 536 €/m² | - | 754 m² |
| Chenaumoine | 3 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue De Didonne | 3 ventes | 1 602 €/m² | - | 430 m² |
| Barbezit | 2 ventes | - | - | 35 305 m² |
| Che De Cassine | 2 ventes | 3 392 €/m² | - | - |
| Che De La Combe Mouillee | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 556 m² |
| Fief De Madame | 2 ventes | - | - | 18 918 m² |
| Fond Rondeau | 2 ventes | - | - | 2 820 m² |
| Le Pre D Are | 2 ventes | - | - | 21 m² |
| Rue Du Moulin Du Canard | 2 ventes | 2 780 €/m² | - | 488 m² |
| All Des Tamaris | 1 vente | 3 269 €/m² | - | 438 m² |
| Bardecille | 1 vente | - | - | 109 m² |
| Combe A Petit | 1 vente | - | - | 52 850 m² |
| Imp Du Puits Fleuri | 1 vente | 2 500 €/m² | - | - |
| La Combe Des Pierres | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Les Enclouses | 1 vente | - | - | 27 680 m² |
| Marais De Chenaumoine | 1 vente | - | - | 20 270 m² |
| Rue De L Estuaire | 1 vente | 2 798 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Des Cigognes | 1 vente | 2 256 €/m² | - | 347 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Semussac
Le Chay
2 766 €/m²
Données 2025
Arces
2 136 €/m²
Données 2025
Meschers-sur-Gironde
3 165 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-de-Didonne
3 939 €/m²
Données 2025
Corme-Écluse
1 492 €/m²
Données 2025
Médis
3 070 €/m²
Données 2025
Grézac
2 813 €/m²
Données 2025
Cozes
2 181 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Semussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Semussac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Semussac
2 446 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Semussac
2 472 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Semussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Semussac
25 rues de Semussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Semussac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Semussac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Semussac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Semussac :
🏠 Maisons
10 ventes
2 446 €/m²
Prix moyen/m²