Que signifient les données DVF pour Salignac-de-Mirambeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salignac-de-Mirambeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salignac-de-Mirambeau compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salignac-de-Mirambeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salignac-de-Mirambeau, le prix moyen est de 1 244 €/m² et le prix médian de 1 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salignac-de-Mirambeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Salignac-de-Mirambeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salignac-de-Mirambeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salignac-de-Mirambeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salignac-de-Mirambeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salignac-de-Mirambeau au prix de 1 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salignac-de-Mirambeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salignac-de-Mirambeau entre 2023 et 2024 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salignac-de-Mirambeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salignac-de-Mirambeau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 244 €/m².

Prix immobilier Salignac-de-Mirambeau

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17417 164 habitants

↓ -9.50%

1 244 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salignac-de-Mirambeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salignac-de-Mirambeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 244 €/m²

Prix médian/m²

1 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 L Enclouse	27/06/2024	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
5089 L Enclouse De La Charbonni	25/01/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
5089 L Enclouse De La Charbonni	25/01/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
5076 Chez D Anglade	27/03/2023	Maison	160 m²	219 900 €	1 374 €/m²
5076 Chez D Anglade	27/03/2023	Maison	160 m²	219 900 €	1 374 €/m²
5083 La Bernaizerie	30/12/2022	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
5008 Le Bourg	23/11/2021	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
5057 La Borderie	12/02/2021	Maison	82 m²	123 300 €	1 504 €/m²
5008 Le Bourg	12/09/2020	Maison	231 m²	185 000 €	801 €/m²
5028 Chez Caye	09/09/2020	Maison	36 m²	36 000 €	1 000 €/m²
5039 La Seguiniere	22/07/2020	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
5041 A Bel Air	09/07/2020	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²