Prix immobilier Saintes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saintes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saintes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (84 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.10%2 010 €/m²
Prix médian/m²
1 970 €/m²
Appartements (38 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.80%2 172 €/m²
Prix médian/m²
2 149 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -28.30%1 013 €/m²
Prix médian/m²
922 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9003 Rue Thiers | 19/05/2025 | Local commercial | - | 15 000 € | - |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 18 m² | 97 600 € | 5 422 €/m² |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 50 m² | 97 600 € | 1 952 €/m² |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 20 m² | 97 600 € | 4 880 €/m² |
| 21 Av Gambetta | 13/05/2025 | Appartement | 54 m² | 108 600 € | 2 011 €/m² |
| 18 Rue Saint-Pallais | 10/05/2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 28 Rte Des Tourneurs | 02/05/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 5 Rue Paul Verlaine | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 169 600 € | 2 609 €/m² |
| 31 Rue De La Grand Font | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Rue Jacques Pichon | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 288 500 € | 2 974 €/m² |
| 3 Rle Du Bastion | 30/04/2025 | Appartement | 152 m² | 328 150 € | 2 159 €/m² |
| 44 Av Jules Dufaure | 28/04/2025 | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
| 39 Rue Louise Michel | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 121 250 € | 1 461 €/m² |
| 98 Av Jules Dufaure | 28/04/2025 | Appartement | 62 m² | 118 000 € | 1 903 €/m² |
| 47 Rue De Courbiac | 24/04/2025 | Appartement | 33 m² | 49 600 € | 1 503 €/m² |
| 97 Crs Genet | 24/04/2025 | Maison | 104 m² | 270 400 € | 2 600 €/m² |
| 97 Crs Genet | 24/04/2025 | Maison | 104 m² | 270 400 € | 2 600 €/m² |
| 115 Crs Paul Doumer | 18/04/2025 | Maison | 84 m² | 131 000 € | 1 560 €/m² |
| 19 Av Jourdan | 16/04/2025 | Maison | 75 m² | 197 250 € | 2 630 €/m² |
| 5 Rue De Taillebourg | 16/04/2025 | Maison | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Tourneurs | 2 ventes | 2 641 €/m² | - | 296 m² |
| Rue Des Vacherons | 2 ventes | - | - | 772 m² |
| Rue Du Bois D Amour | 2 ventes | - | - | 386 m² |
| Rue Du Docteur Jean | 2 ventes | 1 824 €/m² | - | 151 m² |
| Rue Du Gros Raisin | 2 ventes | - | 1 920 €/m² | - |
| Rue Grelaud | 2 ventes | 1 057 €/m² | - | 306 m² |
| Rue Gustave Courbet | 2 ventes | - | 2 102 €/m² | - |
| Rue Louis Rateau | 2 ventes | 2 420 €/m² | - | 142 m² |
| Rue Pierre Yvette | 2 ventes | 2 256 €/m² | - | 78 m² |
| Rue Port Larousselle | 2 ventes | - | - | 128 m² |
| Rue Taillasson Mazel | 2 ventes | 1 585 €/m² | - | 107 m² |
| Rue Thiers | 2 ventes | - | - | 21 m² |
| Rue Traversiere St Vivien | 2 ventes | - | 1 900 €/m² | - |
| Saint Vivien | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| All De La Mare | 1 vente | 875 €/m² | - | 189 m² |
| Av Du Haras | 1 vente | 1 119 €/m² | - | 144 m² |
| Bd Guillet Maillet | 1 vente | - | 1 994 €/m² | 39 m² |
| Bellivet | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Bois Sablons | 1 vente | - | - | 232 m² |
| Che De L Aiguille | 1 vente | 1 934 €/m² | - | 513 m² |
| Che De L Alma | 1 vente | - | - | 770 m² |
| Che De La Metairie | 1 vente | - | - | 849 m² |
| Che De La Metairie De Lagrange | 1 vente | - | - | 485 m² |
| Che De La Picauderie | 1 vente | 475 €/m² | - | 1 530 m² |
| Che Des Sables | 1 vente | 2 826 €/m² | - | 303 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saintes
Fontcouverte
1 705 €/m²
Données 2025
Bussac-sur-Charente
2 183 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-des-Coteaux
2 483 €/m²
Données 2025
Les Gonds
2 169 €/m²
Données 2025
Pessines
2 311 €/m²
Données 2025
Chermignac
2 034 €/m²
Données 2025
Écurat
2 625 €/m²
Données 2025
Chaniers
1 623 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saintes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saintes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saintes compte 122 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saintes
2 085 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saintes
2 034 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saintes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saintes
25 rues de Saintes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saintes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saintes :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saintes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saintes :
🏠 Maisons
84 ventes
2 010 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
2 172 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 013 €/m²
Prix moyen/m²