Prix immobilier Sainte-Gemme
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Gemme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Gemme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Gemme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Gemme.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Gemme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 577 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Du Bois Des Barreaux | 29/04/2025 | Maison | 81 m² | 191 400 € | 2 363 €/m² |
| 9064 Bourree De Cadeuil | 11/04/2025 | Maison | 35 m² | 39 776 € | 1 136 €/m² |
| 28 Rue De La Garenne | 26/02/2025 | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 28 Rue De La Garenne | 26/02/2025 | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 4 Rte De Chez Bouchet | 25/02/2025 | Maison | 120 m² | 85 000 € | 708 €/m² |
| 15 Rue Du Mur | 02/01/2025 | Maison | 142 m² | 172 000 € | 1 211 €/m² |
| 9056 Bourree De Cadeuil | 31/12/2024 | Maison | 35 m² | 39 000 € | 1 114 €/m² |
| 9025 Bourree De Cadeuil | 16/12/2024 | Maison | 35 m² | 25 000 € | 714 €/m² |
| 9051 Bourree De Cadeuil | 04/11/2024 | Maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Rte Du Moyne | 24/09/2024 | Maison | 190 m² | 213 250 € | 1 122 €/m² |
| 9018 Bourree De Cadeuil | 23/09/2024 | Maison | 35 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 Rue Du Bois Des Barreaux | 09/09/2024 | Maison | 62 m² | 147 400 € | 2 377 €/m² |
| 62 Rte Du Gua | 30/08/2024 | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 17 Rue Du Vieux Four | 23/08/2024 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 Rue Du Vieux Four | 13/08/2024 | Maison | 132 m² | 205 000 € | 1 553 €/m² |
| 59 Rue Du Bois Des Barreaux | 12/08/2024 | Maison | 77 m² | 149 000 € | 1 935 €/m² |
| 41 Rue Du Bois Des Barreaux | 30/07/2024 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 24 Rte Du Gua | 26/07/2024 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 17 Rte De Villeneuve | 28/06/2024 | Maison | 160 m² | 208 468 € | 1 303 €/m² |
| 4 Rte De La Grande Vergne | 28/05/2024 | Maison | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Gemme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Grand Essert | 23 ventes | - | - | 5 647 m² |
| Champs Marsais | 11 ventes | - | - | 6 890 m² |
| Chez Barras | 8 ventes | - | - | 6 323 m² |
| Chez Bouchet | 3 ventes | - | - | 34 m² |
| Fief Du Rocher | 2 ventes | - | - | 4 152 m² |
| Rte De Chez Bouchet | 2 ventes | 708 €/m² | - | 168 m² |
| Rue De La Garenne | 2 ventes | 2 831 €/m² | - | 562 m² |
| Bois Des Barreaux | 1 vente | - | - | 3 199 m² |
| Bourree De Cadeuil | 1 vente | 1 136 €/m² | - | - |
| Chez Peligre | 1 vente | - | - | 524 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 3 260 m² |
| Moulin De Cadeuil | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Rte Moulin De Cadeuil | 1 vente | - | - | 602 m² |
| Rue Du Bois Des Barreaux | 1 vente | 2 362 €/m² | - | - |
| Rue Du Mur | 1 vente | 1 211 €/m² | - | 849 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Gemme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Gemme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nancras
2 621 €/m²
Données 2025
Balanzac
1 521 €/m²
Données 2025
La Gripperie-Saint-Symphorien
2 437 €/m²
Données 2025
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
1 735 €/m²
Données 2025
Saint-Sornin
2 167 €/m²
Données 2025
Champagne
1 462 €/m²
Données 2025
Saint-Sulpice-d'Arnoult
2 238 €/m²
Données 2025
Sablonceaux
2 196 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Gemme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Gemme compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Gemme
1 577 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Gemme
1 750 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Gemme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Gemme
15 rues de Sainte-Gemme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Gemme
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Gemme :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Gemme
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Gemme :
🏠 Maisons
5 ventes
1 577 €/m²
Prix moyen/m²