Que signifient les données DVF pour Saint-Thomas-de-Conac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas-de-Conac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomas-de-Conac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomas-de-Conac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomas-de-Conac, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 497 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomas-de-Conac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomas-de-Conac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Thomas-de-Conac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomas-de-Conac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomas-de-Conac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomas-de-Conac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomas-de-Conac au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomas-de-Conac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomas-de-Conac entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomas-de-Conac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomas-de-Conac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17410 574 habitants

↑ +20.50%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 497 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas-de-Conac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomas-de-Conac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

1 497 €/m²

Prix médian/m²

1 497 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Du Chateau	16/05/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
49 Rte Basse	12/03/2025	Maison	145 m²	177 250 €	1 222 €/m²
2 Lot Des Acacias	17/12/2024	Maison	95 m²	199 075 €	2 096 €/m²
1 Rue De L'Eglise	16/10/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
1 Rue De L'Eglise	16/10/2024	Local commercial	77 m²	70 000 €	909 €/m²
10 Rte De L'Amandier	26/08/2024	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
2 Rte Basse	14/06/2024	Maison	250 m²	428 000 €	1 712 €/m²
4 Rte De Bois Rond	17/04/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	27/03/2024	Maison	158 m²	135 200 €	856 €/m²
4 Rue Des Caves	27/02/2024	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
100 Rte Verte	06/02/2024	Maison	90 m²	190 250 €	2 114 €/m²
50 Rte Verte	24/01/2024	Maison	150 m²	158 000 €	1 053 €/m²
50 Rte Verte	24/01/2024	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
5 Imp Des Bertineries	28/12/2023	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
8 Rue Des Caves	23/11/2023	Maison	120 m²	137 210 €	1 143 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	09/11/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
64 Rte Verte	26/10/2023	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
2 Imp Des Borderies	26/09/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
2 Imp Des Borderies	26/09/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
13 Rue Des Tonnelles	22/08/2023	Maison	128 m²	484 100 €	3 782 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouillants	5 ventes	-	-	2 576 m²
Saute Bergere	4 ventes	-	-	1 272 m²
Le Chateau De Conac	3 ventes	-	-	1 860 m²
Les Champs Du Breuil	3 ventes	-	-	5 071 m²
La Route Des Vignes	2 ventes	-	-	4 146 m²
Le Petit Roc	2 ventes	-	-	8 940 m²
Rte Basse	2 ventes	1 222 €/m²	-	2 953 m²
Tartillac Sud	2 ventes	-	-	1 540 m²
Imp Du Chateau	1 vente	1 771 €/m²	-	1 317 m²
Sous Le Chateau	1 vente	-	-	271 m²