Que signifient les données DVF pour Saint-Sorlin-de-Conac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sorlin-de-Conac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sorlin-de-Conac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sorlin-de-Conac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sorlin-de-Conac, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sorlin-de-Conac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sorlin-de-Conac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Sorlin-de-Conac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sorlin-de-Conac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sorlin-de-Conac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sorlin-de-Conac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sorlin-de-Conac au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sorlin-de-Conac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sorlin-de-Conac entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sorlin-de-Conac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sorlin-de-Conac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17405 209 habitants 7 hab./km²

↓ -19.60%

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sorlin-de-Conac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sorlin-de-Conac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sorlin-de-Conac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sorlin-de-Conac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sorlin-de-Conac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 218 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
127 Rte Du Four A Chaux	26/03/2025	Maison	136 m²	240 045 €	1 765 €/m²
130 Rte De Saint Bonnet	18/03/2025	Maison	179 m²	120 000 €	670 €/m²
5098 Les Pasquiers	14/02/2025	Appartement	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²
5098 Les Pasquiers	14/02/2025	Appartement	38 m²	179 000 €	4 711 €/m²
215 Rte De Conac	13/12/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
34 Rte Des Cheminees	25/03/2024	Maison	72 m²	92 250 €	1 281 €/m²
37 Rue Des Ajoncs	15/09/2023	Maison	66 m²	119 000 €	1 803 €/m²
82 Rue Des Ajoncs	01/08/2023	Maison	173 m²	304 071 €	1 758 €/m²
4 Rue De La Dechanderie	18/07/2023	Maison	100 m²	121 000 €	1 210 €/m²
10 Rue Du 19 Mars 1962	08/03/2023	Maison	73 m²	183 333 €	2 511 €/m²
8 Rue Du 19 Mars 1962	08/03/2023	Maison	30 m²	183 333 €	6 111 €/m²
8 Rue Du 19 Mars 1962	08/03/2023	Maison	102 m²	183 333 €	1 797 €/m²
40 Che De Chez Baty	03/03/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
40 Che De Chez Baty	03/03/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
39 Rue Des Ajoncs	27/02/2023	Maison	149 m²	268 000 €	1 799 €/m²
61 Rte De Saint Bonnet	23/02/2023	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
15 Rte De Saint Bonnet	30/09/2022	Maison	85 m²	102 500 €	1 206 €/m²
61 Che De Chez Baty	14/09/2022	Maison	40 m²	37 500 €	938 €/m²
47 Rte De Chez Diot	08/09/2022	Maison	68 m²	79 000 €	1 162 €/m²
57 Rte De Saint Bonnet	02/08/2022	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sorlin-de-Conac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Signoret	8 ventes	-	-	2 221 m²
Les Pasquiers	8 ventes	-	3 372 €/m²	870 m²
Les Pariances	5 ventes	-	-	3 160 m²
Le Grand Pre	4 ventes	-	-	12 588 m²
Les Terres De Signoret	4 ventes	-	-	1 382 m²
Rte Du Four A Chaux	3 ventes	1 765 €/m²	-	183 m²
Les Vignes Du Haut	2 ventes	-	-	1 854 m²
Rte De Saint Bonnet	2 ventes	670 €/m²	-	1 944 m²
Chez Ythier	1 vente	-	-	180 m²
Les Ardouins	1 vente	-	-	6 810 m²
Pres Du Grand Ormeau	1 vente	-	-	16 360 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sorlin-de-Conac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sorlin-de-Conac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km