Que signifient les données DVF pour Saint-Sever-de-Saintonge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sever-de-Saintonge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sever-de-Saintonge compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sever-de-Saintonge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sever-de-Saintonge, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sever-de-Saintonge n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sever-de-Saintonge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sever-de-Saintonge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sever-de-Saintonge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sever-de-Saintonge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sever-de-Saintonge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sever-de-Saintonge au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sever-de-Saintonge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sever-de-Saintonge entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sever-de-Saintonge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sever-de-Saintonge, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17400 648 habitants

↑ +17.70%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sever-de-Saintonge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sever-de-Saintonge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 491 €/m²

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Chs Du Pont De Chantemerle	24/04/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
4 Chs Du Pont De Chantemerle	24/04/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
4 Chs Du Pont De Chantemerle	24/04/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
10 Rue De La Nougeree	31/01/2025	Maison	262 m²	599 600 €	2 289 €/m²
1 All Des Enclouses	17/01/2025	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
6 Rue De Chez Bouyer	04/04/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
56 Rue De Saintonge	22/01/2024	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
40 Rue De Saintonge	10/11/2023	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²
80 Rue De Saintonge	10/06/2023	Maison	150 m²	602 000 €	4 013 €/m²
18 Che De La Foussade	11/05/2023	Maison	60 m²	133 750 €	2 229 €/m²
30 Rue De Reutin Des Bois	27/02/2023	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
18 Rue De La Nougeree	23/01/2023	Maison	216 m²	194 000 €	898 €/m²
37 Rue De Saintonge	11/01/2023	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
63 Rue De Saintonge	19/12/2022	Maison	170 m²	168 500 €	991 €/m²
3 Che De L' Enfer	07/11/2022	Maison	161 m²	364 050 €	2 261 €/m²
3 Che De L' Enfer	07/11/2022	Maison	161 m²	364 050 €	2 261 €/m²
6 Rue De Prevauteau	02/11/2022	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
6 Rue De Prevauteau	02/11/2022	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
20 Rue De Reutin Des Bois	12/07/2022	Maison	161 m²	125 000 €	776 €/m²
20 Rue De Reutin Des Bois	12/07/2022	Maison	161 m²	125 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Chagnaux	10 ventes	-	-	1 634 m²
Chs Du Pont De Chantemerle	6 ventes	1 463 €/m²	-	1 296 m²
La Nougeree	5 ventes	-	-	1 709 m²
La Conche	3 ventes	-	-	5 003 m²
Rue De La Nougeree	3 ventes	2 288 €/m²	-	1 744 m²
All Des Enclouses	1 vente	750 €/m²	-	187 m²
Les Bessons	1 vente	-	-	9 480 m²
Prairie De Florentin	1 vente	-	-	3 670 m²
Rue De Saintonge	1 vente	-	-	129 m²
Rue Du Grand Village	1 vente	-	-	636 m²