Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-d'Aunis compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix moyen est de 2 553 €/m² et le prix médian de 3 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Sauveur-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-d'Aunis au prix de 2 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-d'Aunis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 553 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 619 €/m².

Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17396 2 026 habitants 105 hab./km²

↑ +6.80%

2 553 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 553 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 619 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Stade	27/06/2025	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
5270 Beauvallon	07/05/2025	Local commercial	-	840 000 €	-
5270 Beauvallon	07/05/2025	Local commercial	-	840 000 €	-
2 Fief De L Etang	12/03/2025	Local commercial	254 m²	220 000 €	866 €/m²
5115 Rue De Saintonge	24/02/2025	Local commercial	134 m²	217 000 €	1 619 €/m²
9 Rue De Ligoure	12/02/2025	Maison	120 m²	327 258 €	2 727 €/m²
4 Rue De Manque Panier	03/02/2025	Maison	75 m²	246 000 €	3 280 €/m²
8 Rue De La Caleche	27/01/2025	Maison	82 m²	255 983 €	3 122 €/m²
1 Rue Du Manege	03/01/2025	Maison	85 m²	285 658 €	3 361 €/m²
12 Rue Des Arielles	30/12/2024	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
1 Rue De La Chapelle	27/11/2024	Maison	131 m²	298 100 €	2 276 €/m²
5 Rue De La Grosse Planche	25/10/2024	Maison	208 m²	443 500 €	2 132 €/m²
5 Rue De La Grosse Planche	25/10/2024	Maison	208 m²	443 500 €	2 132 €/m²
17 Rue De La Pree	25/09/2024	Maison	140 m²	357 200 €	2 551 €/m²
17 Rue De La Pree	25/09/2024	Maison	140 m²	357 200 €	2 551 €/m²
7 Rue Du Loriot	25/09/2024	Maison	90 m²	259 640 €	2 885 €/m²
7 Rue De L Aunis	13/09/2024	Maison	90 m²	206 750 €	2 297 €/m²
2 Rue De La Chapelle	26/07/2024	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
5 Rue De Manque Panier	23/07/2024	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
23 Rue De Ligoure	28/06/2024	Maison	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauvallon	5 ventes	-	-	23 146 m²
Le Bourg Sud	5 ventes	-	-	109 m²
Le Bourg Nord	4 ventes	-	-	324 m²
Rue Des Arielles	3 ventes	-	-	243 m²
Rue De La Bourgogne	2 ventes	-	-	188 m²
Rue Du Manege	2 ventes	3 360 €/m²	-	422 m²
Fief Chevri	1 vente	-	-	10 900 m²
Fief De L Etang	1 vente	-	-	1 545 m²
Fief De Porte Fache	1 vente	-	-	741 m²
La Fragnee	1 vente	-	-	1 642 m²
Le Treuil	1 vente	-	-	8 283 m²
Les Champs De Suc	1 vente	-	-	13 560 m²
Rue De La Caleche	1 vente	3 121 €/m²	-	350 m²
Rue De La Croix	1 vente	-	-	501 m²
Rue De Ligoure	1 vente	2 727 €/m²	-	92 m²
Rue De Manque Panier	1 vente	3 280 €/m²	-	828 m²
Rue De Saintonge	1 vente	-	-	115 m²
Rue Du Meunier	1 vente	-	-	528 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 415 €/m²	-	165 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km