Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-d'Aunis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-d'Aunis, le prix moyen est de 3 159 €/m² et le prix médian de 3 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Ouen-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-d'Aunis au prix de 3 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-d'Aunis, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 159 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17376 2 150 habitants 241 hab./km²

↑ +4.60%

3 159 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 135 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

3 159 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 135 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De La Bosse	12/06/2025	Maison	95 m²	297 850 €	3 135 €/m²
34 Rue Marie Louise Cardin	29/04/2025	Maison	159 m²	610 000 €	3 836 €/m²
26 Rue De La Bosse	16/04/2025	Maison	83 m²	263 100 €	3 170 €/m²
Rue Des Roseaux	31/03/2025	Maison	115 m²	335 000 €	2 913 €/m²
5147 Les Lonjards	20/03/2025	Maison	94 m²	302 780 €	3 221 €/m²
10 Imp Des Tournesols	11/03/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
3 Rue Des Ilots	10/03/2025	Maison	140 m²	510 800 €	3 649 €/m²
6 Imp Maurice Suire	27/02/2025	Maison	101 m²	375 000 €	3 713 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin	27/02/2025	Maison	42 m²	118 000 €	2 810 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin	27/02/2025	Maison	151 m²	118 000 €	781 €/m²
24 Rue Des Vendangeurs	26/02/2025	Maison	116 m²	303 200 €	2 614 €/m²
10 Rue Marie Louise Cardin	22/01/2025	Maison	76 m²	218 000 €	2 868 €/m²
15 Rue Des Cigognes	30/12/2024	Maison	103 m²	370 000 €	3 592 €/m²
3 Rue De La Clouze	05/12/2024	Maison	123 m²	465 000 €	3 780 €/m²
31 Rue Du Moulin	08/11/2024	Maison	114 m²	279 000 €	2 447 €/m²
36 Rue Marie Louise Cardin	07/11/2024	Maison	60 m²	302 400 €	5 040 €/m²
36 Rue Marie Louise Cardin	07/11/2024	Maison	85 m²	302 400 €	3 558 €/m²
2 Imp Du Pressoir	28/10/2024	Maison	102 m²	278 200 €	2 727 €/m²
6 Rue Des Vendangeurs	28/10/2024	Maison	98 m²	316 200 €	3 227 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin	17/09/2024	Maison	151 m²	115 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marie Louise Cardin	13 ventes	2 574 €/m²	-	459 m²
Les Lonjards	4 ventes	3 221 €/m²	-	761 m²
La Bredonniere	3 ventes	-	-	96 m²
Rue De La Bosse	3 ventes	3 152 €/m²	-	382 m²
Rue Des Ilots	3 ventes	3 648 €/m²	-	471 m²
Fief Quatorze	2 ventes	-	-	396 m²
La Casse	2 ventes	-	-	331 m²
Imp Des Tournesols	1 vente	2 727 €/m²	-	627 m²
Imp Maurice Suire	1 vente	3 712 €/m²	-	514 m²
La Pointe	1 vente	-	-	2 320 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	524 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	2 913 €/m²	-	348 m²
Rue Des Vendangeurs	1 vente	2 613 €/m²	-	341 m²
Rue Du Breuil	1 vente	-	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km