Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Juillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Juillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Juillers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Juillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Juillers, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Juillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Juillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-de-Juillers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Juillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Juillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Juillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Juillers au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Juillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Juillers entre 2024 et 2025 est de +72.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Juillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Juillers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17367 152 habitants

↑ +72.50%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Juillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Juillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +72.50%

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Marais	31/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue Du Chateau	31/10/2024	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
27 Rue Du Marais	30/08/2024	Maison	76 m²	84 000 €	1 105 €/m²
5028 L'Epervier	13/08/2024	Maison	200 m²	310 000 €	1 550 €/m²
11 Rue Du Marais	15/04/2024	Maison	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
11 Rue Du Marais	15/04/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
21 Rue Du Marais	09/04/2024	Maison	148 m²	82 000 €	554 €/m²
6 Rue Du Logis	06/11/2023	Maison	116 m²	219 000 €	1 888 €/m²
16 Rue Du Marais	21/07/2023	Maison	162 m²	264 250 €	1 631 €/m²
16 Rue Du Marais	21/07/2023	Maison	91 m²	264 250 €	2 904 €/m²
1 Rue De La Mairie	18/01/2023	Maison	65 m²	11 000 €	169 €/m²
14 Rue De La Fontaine	12/04/2022	Maison	27 m²	273 730 €	10 138 €/m²
5018 Les Gatineaux	12/04/2022	Maison	253 m²	273 730 €	1 082 €/m²
5018 Les Gatineaux	12/04/2022	Maison	65 m²	273 730 €	4 211 €/m²
23 Rue Du Marais	08/04/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Fontaine	17/06/2021	Maison	70 m²	-	-
15 Rue De La Mairie	03/05/2021	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
4 Rue De La Garenne	18/08/2020	Maison	49 m²	23 000 €	469 €/m²
4 Rue De La Garenne	02/07/2020	Maison	49 m²	23 000 €	469 €/m²