Que signifient les données DVF pour Saint-Martial-de-Vitaterne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-de-Vitaterne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martial-de-Vitaterne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martial-de-Vitaterne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martial-de-Vitaterne, le prix moyen est de 2 294 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martial-de-Vitaterne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martial-de-Vitaterne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martial-de-Vitaterne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martial-de-Vitaterne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martial-de-Vitaterne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martial-de-Vitaterne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martial-de-Vitaterne au prix de 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martial-de-Vitaterne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martial-de-Vitaterne entre 2024 et 2025 est de +43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martial-de-Vitaterne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martial-de-Vitaterne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 294 €/m².

Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17363 549 habitants

↑ +43.80%

2 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-de-Vitaterne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martial-de-Vitaterne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +43.80%

2 294 €/m²

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Maine	24/04/2025	Maison	58 m²	133 023 €	2 294 €/m²
4 Rue Du Puits Castin	19/12/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
18 Rue Du Souvenir	25/07/2024	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
18 Rue Du Souvenir	25/07/2024	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
19 Rue Chene Vert	28/06/2024	Maison	113 m²	106 000 €	938 €/m²
17 Rue Chene Vert	08/03/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
6 Rue Auguenaud	27/09/2023	Maison	89 m²	104 000 €	1 169 €/m²
12 Rue Vert Galant	15/09/2023	Maison	125 m²	202 000 €	1 616 €/m²
12 Rue Vert Galant	15/09/2023	Local commercial	10 m²	202 000 €	20 200 €/m²
11 Rue Monderland	26/05/2023	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
11 Rue Monderland	26/05/2023	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
25 Rue Champ De Beau	17/04/2023	Maison	91 m²	170 100 €	1 869 €/m²
25 Rue Champ De Beau	17/04/2023	Maison	91 m²	170 100 €	1 869 €/m²
8 Rue Du Maine	24/01/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
3 Rue Senechal	20/01/2023	Maison	150 m²	432 550 €	2 884 €/m²
6 Imp Des Vignerons	14/10/2022	Appartement	29 m²	300 000 €	10 345 €/m²
6 Imp Des Vignerons	14/10/2022	Appartement	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
6 Imp Des Vignerons	14/10/2022	Appartement	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
6 Imp Des Vignerons	14/10/2022	Appartement	29 m²	300 000 €	10 345 €/m²
6 Imp Des Vignerons	14/10/2022	Appartement	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²