Que signifient les données DVF pour Saint-Mandé-sur-Brédoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mandé-sur-Brédoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mandé-sur-Brédoire compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mandé-sur-Brédoire, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mandé-sur-Brédoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mandé-sur-Brédoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Mandé-sur-Brédoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mandé-sur-Brédoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mandé-sur-Brédoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mandé-sur-Brédoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mandé-sur-Brédoire entre 2023 et 2024 est de +30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mandé-sur-Brédoire, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17358 298 habitants

↑ +30.10%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.10%

1 148 €/m²

Prix médian/m²

844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Contournante	20/12/2024	Maison	87 m²	57 800 €	664 €/m²
5 Rue De Brunne	21/11/2024	Maison	80 m²	11 000 €	138 €/m²
2 Rue Des Pierrieres	20/09/2024	Maison	66 m²	107 000 €	1 621 €/m²
3 Rue Des Pierrieres	05/08/2024	Maison	42 m²	119 000 €	2 833 €/m²
5171 Le Lizot	24/07/2024	Local commercial	20 000 m²	352 422 €	18 €/m²
5098 Le Lizot	24/07/2024	Maison	100 m²	352 422 €	3 524 €/m²
5 Imp Du Marronnier	21/06/2024	Maison	110 m²	92 850 €	844 €/m²
18 Rue Des Sembliers	29/03/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
4 Che Des Vignes	13/02/2024	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
4 Rue Des Trois Chenes	04/12/2023	Maison	270 m²	179 000 €	663 €/m²
7 Rue De La Mairie	31/08/2023	Maison	130 m²	65 300 €	502 €/m²
17 Rte D'Aulnay	18/07/2023	Maison	161 m²	238 500 €	1 481 €/m²
17 Rte D'Aulnay	18/07/2023	Maison	161 m²	238 500 €	1 481 €/m²
4 Rue De La Petite Place	21/02/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Petite Place	21/02/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
4 Rue De La Petite Place	21/02/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5 Rte De La Foret	29/12/2022	Maison	72 m²	172 000 €	2 389 €/m²
2 Rue De La Petite Place	21/12/2022	Maison	125 m²	63 000 €	504 €/m²
10 Rue De L'Eglise	14/12/2022	Maison	136 m²	164 860 €	1 212 €/m²
16 Rte De Gatebourse	13/07/2022	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²