Que signifient les données DVF pour Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger, le prix moyen est de 1 896 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger au prix de 1 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de +42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 896 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17354 672 habitants

↑ +42.90%

1 896 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.90%

1 896 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Des Bolets	28/03/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
12 Rue De La Soute	17/02/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
8 Rue Des Cailles	03/02/2025	Maison	110 m²	222 280 €	2 021 €/m²
4 Rue Des Iris	12/12/2024	Maison	260 m²	200 000 €	769 €/m²
3 Imp Des Peupliers	03/12/2024	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Rue De La Foret	03/10/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
1 Che Des Jasmins	02/05/2024	Maison	80 m²	111 300 €	1 391 €/m²
6 Rue Des Cytises	06/03/2024	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
6 Rue Des Cytises	06/03/2024	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
158 Rte De Colombiers	05/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Maison	195 m²	155 000 €	795 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Local commercial	300 m²	155 000 €	517 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Maison	195 m²	155 000 €	795 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Local commercial	300 m²	155 000 €	517 €/m²
4 Imp Des Pierrieres	10/10/2023	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
4 Imp Des Pierrieres	10/10/2023	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
142 Rte De Colombiers	18/07/2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bolets	2 ventes	2 083 €/m²	-	1 570 m²
Rue De La Soute	2 ventes	1 400 €/m²	-	658 m²
La Forest Nord	1 vente	-	-	163 m²
Pont De Bouquet	1 vente	-	-	1 305 m²
Rue Des Cailles	1 vente	2 020 €/m²	-	800 m²