Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-de-l'Escap ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-de-l'Escap, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-de-l'Escap compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-de-l'Escap

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-de-l'Escap, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-de-l'Escap n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-de-l'Escap n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Julien-de-l'Escap ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-de-l'Escap

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-de-l'Escap couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-de-l'Escap

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-de-l'Escap au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-de-l'Escap

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-de-l'Escap entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-de-l'Escap

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-de-l'Escap, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17350 857 habitants

↓ -16.90%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-de-l'Escap

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-de-l'Escap
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Moulin	26/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
16 Res Chateau Gaillard	07/02/2025	Maison	112 m²	123 450 €	1 102 €/m²
69 Rte De Poitiers	29/11/2024	Local commercial	1 200 m²	210 000 €	175 €/m²
81 Gr Grande Rue	13/11/2024	Maison	65 m²	107 500 €	1 654 €/m²
10 Pl Du Champfrou	12/11/2024	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
6 Rte D'Angouleme	06/11/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
27 Rue De La Combe	30/10/2024	Maison	112 m²	126 000 €	1 125 €/m²
15 Rue Des Peupliers	05/08/2024	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
8 Che Des Fontaines	14/05/2024	Maison	173 m²	280 000 €	1 618 €/m²
8 Che Des Fontaines	14/05/2024	Maison	173 m²	280 000 €	1 618 €/m²
99 Gr Grande Rue	13/05/2024	Appartement	2 m²	60 000 €	30 000 €/m²
99 Gr Grande Rue	13/05/2024	Appartement	120 m²	60 000 €	500 €/m²
40 Res Chateau Gaillard	07/05/2024	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
75 Rte De Poitiers	30/04/2024	Local commercial	280 m²	370 000 €	1 321 €/m²
64 Gr Grande Rue	08/03/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
4 Rte De Poitiers	20/12/2023	Local commercial	790 m²	110 000 €	139 €/m²
9 Gr Grande Rue	10/10/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
40 Gr Grande Rue	22/09/2023	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
3 Rue Des Peupliers	20/09/2023	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
64 Gr Grande Rue	10/08/2023	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²