Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Angle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Angle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Angle compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Angle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Angle, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Angle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Angle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Jean-d'Angle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Angle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Angle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Angle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Angle au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Angle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Angle entre 2023 et 2024 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Angle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Angle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Angle

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17348 698 habitants

↓ -32.60%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 363 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Angle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Angle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 363 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Couture	20/12/2024	Maison	111 m²	252 500 €	2 275 €/m²
13 Rue De La Couture	20/12/2024	Maison	111 m²	252 500 €	2 275 €/m²
24 Rue Maurice Ponte	19/11/2024	Maison	138 m²	171 000 €	1 239 €/m²
5160 La Gourmanderie	05/09/2024	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €/m²
7 Rue Du Temple	08/07/2024	Maison	150 m²	204 440 €	1 363 €/m²
31 Rue Maurice Ponte	27/02/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
6 Rue Maurice Ponte	05/10/2023	Maison	114 m²	52 500 €	461 €/m²
8 Rue Maurice Ponte	28/07/2023	Local commercial	18 m²	71 400 €	3 967 €/m²
3 Rue Du Temple	20/07/2023	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
15 Gr Grand Rue	28/06/2023	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
15 Rte Des Sables	30/05/2023	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
2 Che De La Treille	25/05/2023	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
3 Pl Du Vieux Chene	20/04/2023	Maison	32 m²	175 000 €	5 469 €/m²
5103 Les Baconnieres	18/04/2023	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
15 Rue Maurice Ponte	16/01/2023	Maison	122 m²	321 000 €	2 631 €/m²
8 Rue Maurice Ponte	11/01/2023	Local commercial	18 m²	81 900 €	4 550 €/m²
13 Rue Maurice Ponte	21/07/2022	Maison	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
3 Rue De La Seigneurie	13/07/2022	Maison	153 m²	331 000 €	2 163 €/m²
3 Rue De La Seigneurie	13/07/2022	Maison	153 m²	331 000 €	2 163 €/m²
8 Rue Maurice Ponte	11/07/2022	Local commercial	18 m²	81 900 €	4 550 €/m²