Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-du-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-du-Bois, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hilaire-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-du-Bois au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +121.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-du-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17345 298 habitants

↑ +121.80%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +121.80%

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte Du Forestier	16/01/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
42 Rte De Nieul	14/11/2024	Maison	150 m²	149 960 €	1 000 €/m²
10 Rte Des Etourneaux	30/10/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
10 Rte Des Etourneaux	30/10/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
58 Rue Principale	12/07/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rte De Chez Goupil	19/02/2024	Maison	37 m²	26 744 €	723 €/m²
5 Rue Des Champs	14/08/2023	Maison	148 m²	520 000 €	3 514 €/m²
18 Rue Principale	12/07/2023	Maison	188 m²	362 650 €	1 929 €/m²
18 Rue Principale	12/07/2023	Maison	188 m²	362 650 €	1 929 €/m²
2 Che De Chez Bourrut	15/03/2023	Maison	182 m²	584 060 €	3 209 €/m²
13 Rte D'Allas	20/12/2022	Maison	89 m²	451 912 €	5 078 €/m²
11 Terres Du Forestier	10/11/2022	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
11 Terres Du Forestier	10/11/2022	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
2 Che De Chez Bourrut	10/08/2022	Maison	182 m²	1 228 917 €	6 752 €/m²
13 Rte D'Allas	10/08/2022	Maison	89 m²	1 228 917 €	13 808 €/m²
14 Rue Principale	15/04/2022	Maison	132 m²	323 200 €	2 448 €/m²
40 Rte De Nieul	03/01/2022	Maison	101 m²	134 750 €	1 334 €/m²
40 Rte De Nieul	03/01/2022	Maison	101 m²	134 750 €	1 334 €/m²
9 Lot Le Clos De St Hilaire	15/12/2021	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
9 Lot Le Clos De St Hilaire	15/12/2021	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²