Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Lusignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Lusignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Lusignan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Lusignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Lusignan, le prix moyen est de 2 091 €/m² et le prix médian de 2 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Lusignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Lusignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Germain-de-Lusignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Lusignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Lusignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Lusignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Lusignan au prix de 2 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Lusignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Lusignan entre 2024 et 2025 est de +64.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Lusignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Lusignan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 091 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17339 1 298 habitants

↑ +64.30%

2 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 091 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Lusignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Lusignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.30%

2 091 €/m²

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Hortion	26/03/2025	Maison	104 m²	217 500 €	2 091 €/m²
1 Av De La Liberation	28/11/2024	Maison	123 m²	55 000 €	447 €/m²
5 Chez Bouyer	11/10/2024	Maison	115 m²	111 000 €	965 €/m²
2 Le Closne Vert	31/07/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
2 Le Closne Vert	31/07/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
25 Av De L'Europe	31/05/2024	Local commercial	385 m²	380 000 €	987 €/m²
25 Av De L'Europe	31/05/2024	Local commercial	385 m²	380 000 €	987 €/m²
52 Av De L'Europe	14/05/2024	Maison	128 m²	135 000 €	1 055 €/m²
8 Che Des Joncs	15/03/2024	Maison	175 m²	365 000 €	2 086 €/m²
8 Che Des Joncs	15/03/2024	Maison	175 m²	365 000 €	2 086 €/m²
2 Fief Des Brandes	08/02/2024	Maison	90 m²	126 500 €	1 406 €/m²
2 Fief Des Brandes	08/02/2024	Maison	90 m²	126 500 €	1 406 €/m²
17 Rue Du Chateau	26/01/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
5312 Le Bourg Sud	04/01/2024	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5066 Rte De St Genis Zi	29/12/2023	Local commercial	1 050 m²	210 000 €	200 €/m²
5066 Rte De St Genis Zi	29/12/2023	Local commercial	1 050 m²	210 000 €	200 €/m²
35 Av De La Liberation	23/11/2023	Maison	57 m²	173 250 €	3 039 €/m²
60 Che De La Blanche	20/11/2023	Maison	128 m²	313 250 €	2 447 €/m²
60 Che De La Blanche	20/11/2023	Maison	128 m²	313 250 €	2 447 €/m²
18 Chez Daufour	04/10/2023	Maison	104 m²	227 000 €	2 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hortion	5 ventes	2 091 €/m²	-	176 m²
Champs De La Garenne	2 ventes	-	-	1 087 m²
La Cotterelle	2 ventes	-	-	1 514 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	-	-	840 m²
Chez Chaudet	1 vente	-	-	107 m²
Le Bouquet	1 vente	-	-	60 413 m²