Que signifient les données DVF pour Saint-Genis-de-Saintonge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-de-Saintonge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genis-de-Saintonge compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genis-de-Saintonge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genis-de-Saintonge, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genis-de-Saintonge n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genis-de-Saintonge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Genis-de-Saintonge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genis-de-Saintonge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genis-de-Saintonge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genis-de-Saintonge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genis-de-Saintonge au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genis-de-Saintonge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genis-de-Saintonge entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genis-de-Saintonge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genis-de-Saintonge, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17331 1 252 habitants

↑ +20.70%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-de-Saintonge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genis-de-Saintonge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Royan	03/04/2025	Maison	19 m²	210 000 €	11 053 €/m²
10 Rte De Royan	03/04/2025	Maison	379 m²	210 000 €	554 €/m²
10 Rte De Royan	03/04/2025	Maison	379 m²	210 000 €	554 €/m²
10 Rte De Royan	03/04/2025	Maison	19 m²	210 000 €	11 053 €/m²
5436 Les Grands Bernards Est	28/03/2025	Maison	96 m²	215 500 €	2 245 €/m²
6 Pl De La Liberte	27/03/2025	Maison	133 m²	112 000 €	842 €/m²
14 Che Des Bourgeais	19/02/2025	Maison	180 m²	402 500 €	2 236 €/m²
14 Che Des Bourgeais	19/02/2025	Maison	180 m²	402 500 €	2 236 €/m²
6 Rue Belot	04/02/2025	Maison	172 m²	160 000 €	930 €/m²
16 Rue Saint Nicolas	03/02/2025	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
2 Rte De Mosnac	30/01/2025	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
2 Rte De Mosnac	30/01/2025	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
2 Rte De Mosnac	30/01/2025	Appartement	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
2 Rte De Mosnac	30/01/2025	Appartement	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5276 Le Bourg	16/01/2025	Maison	57 m²	65 700 €	1 153 €/m²
34 Av De Bordeaux	16/01/2025	Maison	50 m²	65 700 €	1 314 €/m²
36 Av De Bordeaux	16/01/2025	Maison	98 m²	65 700 €	670 €/m²
2 Rue Des Brunettes	20/12/2024	Local commercial	1 116 m²	8 601 798 €	7 708 €/m²
2 Rue Des Brunettes	20/12/2024	Local commercial	3 799 m²	8 601 798 €	2 264 €/m²
26 Che Du Grand Chassac	25/10/2024	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Royan	8 ventes	5 803 €/m²	-	1 144 m²
Che Des Bourgeais	6 ventes	2 236 €/m²	-	1 246 m²
Le Bourg	6 ventes	1 152 €/m²	-	282 m²
Rte De Mosnac	6 ventes	-	1 163 €/m²	287 m²
Terres Du Bois Du Pin	5 ventes	-	-	8 844 m²
Av De Bordeaux	4 ventes	992 €/m²	-	104 m²
Rue Belot	3 ventes	930 €/m²	-	194 m²
Rue Saint Nicolas	2 ventes	1 360 €/m²	-	-
Les Grands Bernards	1 vente	-	-	919 m²
Les Grands Bernards Est	1 vente	2 244 €/m²	-	1 386 m²
Pl De La Liberte	1 vente	842 €/m²	-	365 m²