Que signifient les données DVF pour Saint-Froult ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Froult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Froult compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Froult

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Froult, le prix moyen est de 1 987 €/m² et le prix médian de 2 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Froult n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Froult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Froult ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Froult

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Froult couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Froult

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Froult au prix de 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Froult

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Froult entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Froult

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Froult, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Saint-Froult

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17329 390 habitants

↑ +0.60%

1 987 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Froult

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Froult
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 987 €/m²

Prix médian/m²

2 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Europe	13/05/2025	Maison	125 m²	75 000 €	600 €/m²
24 Rue De L Europe	11/04/2025	Maison	111 m²	333 750 €	3 007 €/m²
24 Rue De L Europe	11/04/2025	Maison	111 m²	333 750 €	3 007 €/m²
16 Rue De L Europe	03/01/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
9001 Che De La Prise A Robion	06/11/2024	Maison	14 m²	31 000 €	2 214 €/m²
22 Rue Du 8 Mai 1945	28/10/2024	Maison	91 m²	269 600 €	2 963 €/m²
71 Rue De L Europe	25/10/2024	Maison	180 m²	300 650 €	1 670 €/m²
71 Rue De L Europe	25/10/2024	Maison	180 m²	300 650 €	1 670 €/m²
11 Rue De La Groie	01/10/2024	Maison	88 m²	207 100 €	2 353 €/m²
5 Rue Des Pres Verts	24/09/2024	Maison	91 m²	212 650 €	2 337 €/m²
48 Rue De L Europe	13/08/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
88 Rue De L Europe	01/07/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
29 Rue De L Europe	06/06/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5 Rue De L Eglise	15/05/2024	Maison	133 m²	192 800 €	1 450 €/m²
5151 Prise A Robion	09/01/2024	Maison	14 m²	30 000 €	2 143 €/m²
12 Che Du Cimetiere	22/12/2023	Maison	178 m²	210 000 €	1 180 €/m²
28 Rue Du 8 Mai 1945	14/11/2023	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
7 Rue Des Pres Verts	17/10/2023	Maison	110 m²	327 000 €	2 973 €/m²
13 Rue Du Bas Coinsot	12/09/2023	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
13 Rue Du Bas Coinsot	12/09/2023	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Claires De Mon Portail	30 ventes	-	-	11 067 m²
Rue De L Europe	6 ventes	2 241 €/m²	-	376 m²
La Cote De Mon Portail	4 ventes	-	-	318 m²
Le Bourg Est	3 ventes	-	-	448 m²