Que signifient les données DVF pour Saint-Dizant-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dizant-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Dizant-du-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Dizant-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Dizant-du-Bois, le prix moyen est de 960 €/m² et le prix médian de 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Dizant-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Dizant-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Dizant-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Dizant-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Dizant-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Dizant-du-Bois au prix de 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Dizant-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Dizant-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Dizant-du-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 960 €/m².

Prix immobilier Saint-Dizant-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17324 113 habitants

960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dizant-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Dizant-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

960 €/m²

Prix médian/m²

932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Perou	10/12/2022	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
5088 Chez Baty	25/11/2022	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
4 La Loge	02/06/2022	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
3 La Mathaude	17/03/2022	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
5030 Chez Guerin	12/10/2021	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
1 Chez Guerin	12/10/2021	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
1 Chez Guerin	12/10/2021	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²