Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-sur-Gironde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-sur-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-sur-Gironde compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-sur-Gironde, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-sur-Gironde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-sur-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Bonnet-sur-Gironde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-sur-Gironde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-sur-Gironde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-sur-Gironde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-sur-Gironde entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-sur-Gironde, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17312 859 habitants 27 hab./km²

↓ -18.30%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

978 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bonnet-sur-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-sur-Gironde.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Chevaux	31/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Gare	18/03/2025	Maison	78 m²	105 600 €	1 354 €/m²
1 Rue De La Gare	18/03/2025	Maison	78 m²	105 600 €	1 354 €/m²
5101 Le Bourg	18/03/2025	Maison	80 m²	105 600 €	1 320 €/m²
5361 Marqueton	21/02/2025	Maison	45 m²	4 167 €	93 €/m²
25 Rue Des Oeillets	17/02/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
6 Rue De La Croix	03/02/2025	Maison	62 m²	108 575 €	1 751 €/m²
6 Rue De La Croix	03/02/2025	Maison	62 m²	108 575 €	1 751 €/m²
5127 Au Boucaud	30/12/2024	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
8 Rue Des Sarcelles	12/12/2024	Maison	230 m²	223 990 €	974 €/m²
5297 Goiset	20/11/2024	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
5089 Chenine	26/07/2024	Maison	90 m²	86 500 €	961 €/m²
12 Rue Des Mesanges	23/07/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5455 Bertus	17/07/2024	Maison	172 m²	202 605 €	1 178 €/m²
5455 Bertus	17/07/2024	Maison	172 m²	202 605 €	1 178 €/m²
9 Rue Du Stade	16/07/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
15 Rue Du Stade	12/07/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
4 Rue Des Grives	02/07/2024	Maison	115 m²	2 000 €	17 €/m²
20 Rue Des Cretes	25/06/2024	Maison	116 m²	255 400 €	2 202 €/m²
5288 Bois Roche	25/06/2024	Maison	46 m²	255 400 €	5 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	6 ventes	1 353 €/m²	-	739 m²
Pre De Tremont	4 ventes	-	-	9 919 m²
Rue De La Croix	4 ventes	1 751 €/m²	-	796 m²
Le Bourg	3 ventes	1 320 €/m²	-	1 277 m²
Le Pere	3 ventes	-	-	31 m²
Au Chene Vert	2 ventes	-	-	281 m²
La Merlatte	2 ventes	-	-	24 597 m²
La Vigerie	2 ventes	-	-	86 170 m²
Les Joncs	2 ventes	-	-	19 080 m²
Les Loges	2 ventes	-	-	11 314 m²
Marqueton	2 ventes	92 €/m²	-	3 472 m²
Pres De Chez Favre	2 ventes	-	-	10 630 m²
Rue Des Chevaux	2 ventes	1 250 €/m²	-	245 m²
Rue Des Oeillets	2 ventes	277 €/m²	-	270 m²
Au Bois	1 vente	-	-	1 520 m²
La Charbonniere	1 vente	-	-	1 800 m²
La Tublerie	1 vente	-	-	1 760 m²
Le Chaillot	1 vente	-	-	300 m²
Le Terrier	1 vente	-	-	613 m²
Terre De Sauvignon	1 vente	-	-	1 330 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bonnet-sur-Gironde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bonnet-sur-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km