Que signifient les données DVF pour Saint-Aigulin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aigulin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aigulin compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aigulin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aigulin, le prix moyen est de 1 082 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aigulin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aigulin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Aigulin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aigulin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aigulin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aigulin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aigulin au prix de 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aigulin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aigulin entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aigulin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aigulin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Saint-Aigulin

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17309 1 884 habitants

↓ -3.80%

1 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aigulin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aigulin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 082 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Av Georges Clemenceau	29/04/2025	Maison	53 m²	128 050 €	2 416 €/m²
5354 Champ Gilet	23/04/2025	Maison	79 m²	109 900 €	1 391 €/m²
1 Rue Pasteur	18/04/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
12 Rue Henri Iv	19/03/2025	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
5367 Les Pieces De Gouzilh	28/02/2025	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²
81 Rue Victor Hugo	27/02/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
81 Rue Victor Hugo	27/02/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
81 Rue Victor Hugo	27/02/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Des Girondins	26/02/2025	Maison	69 m²	104 100 €	1 509 €/m²
5781 Rigalleau	25/02/2025	Maison	94 m²	152 336 €	1 621 €/m²
5781 Rigalleau	25/02/2025	Maison	94 m²	152 336 €	1 621 €/m²
5758 Le Prado Ouest	19/02/2025	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
5758 Le Prado Ouest	19/02/2025	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
5641 Le Trot De Chevre	15/02/2025	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €/m²
5641 Le Trot De Chevre	15/02/2025	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €/m²
5514 Les Herveux	31/01/2025	Maison	70 m²	43 000 €	614 €/m²
11 Rue Victor Hugo	31/01/2025	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
11 Rue Victor Hugo	31/01/2025	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
60 Av De Saintonge	30/01/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
7 Av De Saintonge	23/01/2025	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pieces Du Cherpe	1 vente	-	-	5 390 m²
Mallaine Est	1 vente	-	-	4 390 m²
Roulet Nord	1 vente	-	-	4 800 m²
Rue Henri Iv	1 vente	558 €/m²	-	115 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 357 €/m²	-	354 m²