Que signifient les données DVF pour Rouffignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffignac compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouffignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffignac, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rouffignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffignac au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffignac entre 2023 et 2024 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffignac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Rouffignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17305 427 habitants

↓ -0.90%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouffignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouffignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 584 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5155 Chez Chemin	16/09/2024	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5155 Chez Chemin	16/09/2024	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5113 La Neuville	30/07/2024	Maison	131 m²	158 000 €	1 206 €/m²
5228 Le Gascon	27/04/2024	Maison	120 m²	163 500 €	1 362 €/m²
5164 Bergueil De Haut	04/04/2024	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
5020 Le Bourg	21/03/2024	Maison	159 m²	250 000 €	1 572 €/m²
5034 Chez Georget	31/01/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5178 Chez Maitre Jean	20/10/2023	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
5100 Boisne	04/09/2023	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
5204 La Metairie	25/03/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5037 Le Tailledis	15/03/2023	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
5236 Le Gascon	28/02/2023	Maison	117 m²	299 000 €	2 556 €/m²
5236 Le Gascon	28/02/2023	Maison	117 m²	299 000 €	2 556 €/m²
5237 Chez Maitre Jean	28/12/2022	Maison	64 m²	280 450 €	4 382 €/m²
5255 Chez Maitre Jean	28/12/2022	Maison	134 m²	280 450 €	2 093 €/m²
5043 Chez Maitre Jean	28/12/2022	Maison	21 m²	280 450 €	13 355 €/m²
5159 Chez Marronnier	18/08/2022	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
5140 Le Breuil	22/07/2022	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
5224 Chez Catin	15/04/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
5224 Chez Catin	15/04/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²