Que signifient les données DVF pour Rives-de-Boutonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-de-Boutonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-de-Boutonne compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rives-de-Boutonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-de-Boutonne, le prix moyen est de 563 €/m² et le prix médian de 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-de-Boutonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-de-Boutonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rives-de-Boutonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-de-Boutonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-de-Boutonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-de-Boutonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-de-Boutonne au prix de 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-de-Boutonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-de-Boutonne entre 2023 et 2024 est de -48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-de-Boutonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-de-Boutonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 563 €/m².

Prix immobilier Rives-de-Boutonne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17268 419 habitants 19 hab./km²

↓ -48.60%

563 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-de-Boutonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rives-de-Boutonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-de-Boutonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-de-Boutonne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-de-Boutonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte D'Aulnay	01/01/2025	Maison	91 m²	-	-
21 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Appartement	73 m²	-	-
21 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Appartement	50 m²	-	-
11 Imp Petite Vendee	01/01/2025	Maison	100 m²	-	-
11 Imp Petite Vendee	01/01/2025	Maison	105 m²	-	-
1 Rue De Dampierre	01/01/2025	Maison	150 m²	-	-
1 Rue De Dampierre	01/01/2025	Maison	150 m²	-	-
15 Rue De Dampierre	01/01/2025	Local commercial	330 m²	-	-
8 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Maison	72 m²	-	-
8 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Maison	100 m²	-	-
2 Rue Du Vieux Puits	19/12/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
4 Rue Des Cordonniers	24/09/2024	Maison	57 m²	27 000 €	474 €/m²
7 Rue Du Chateaunot	06/08/2024	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
3 Rue Des Trois Boutonnes	17/05/2024	Maison	72 m²	700 €	10 €/m²
6 Rue De La Saudrenne	18/10/2023	Maison	266 m²	364 000 €	1 368 €/m²
55 Rue De La Saudrenne	29/09/2023	Maison	141 m²	241 200 €	1 711 €/m²
55 Rue De La Saudrenne	29/09/2023	Maison	141 m²	241 200 €	1 711 €/m²
5 Che De La Bouchollerie	24/02/2023	Maison	121 m²	40 000 €	331 €/m²
31 Rue Du Chateaunot	24/01/2023	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
15 Rue Du Chateaunot	28/10/2022	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-de-Boutonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vieux Grands Champs	1 vente	-	-	1 985 m²
L'Ouche Fagnouse	1 vente	-	-	564 m²
Piece Du Bois	1 vente	-	-	434 m²
Piece Du Bois Du Jonc	1 vente	-	-	2 100 m²
Pieces De Reveillon	1 vente	-	-	600 m²
Pieces Du Bois De Coudiou	1 vente	-	-	590 m²
Pre De La Valletrie	1 vente	-	-	30 m²
Rte D'Aulnay	1 vente	-	-	1 550 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	-	-	225 m²
Sous Le Chemin Des Vallees	1 vente	-	-	390 m²
Sous Le Fief	1 vente	-	-	2 670 m²
Sur Les Mottereaux	1 vente	-	-	1 320 m²
Terres D'Oulme	1 vente	-	-	7 200 m²
Village De Bataillier	1 vente	-	-	112 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-de-Boutonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-de-Boutonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km