Que signifient les données DVF pour Rioux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rioux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rioux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rioux, le prix moyen est de 1 230 €/m² et le prix médian de 1 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rioux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Rioux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rioux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rioux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rioux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rioux au prix de 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rioux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rioux entre 2024 et 2025 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rioux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rioux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m².

Prix immobilier Rioux

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17298 977 habitants

↓ -28.40%

1 230 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rioux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rioux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

1 230 €/m²

Prix médian/m²

1 297 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Chez Bertin	05/03/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
8 Rue La Briasse	17/02/2025	Maison	185 m²	239 973 €	1 297 €/m²
37 Che Du Mornais	30/01/2025	Maison	123 m²	261 000 €	2 122 €/m²
37 Che Du Mornais	30/01/2025	Maison	123 m²	261 000 €	2 122 €/m²
5 Rue Des Coquelicots	23/01/2025	Maison	93 m²	186 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Puits	08/11/2024	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
5 Rue De Tesson	06/11/2024	Maison	112 m²	98 000 €	875 €/m²
19 Rue De Saintes	18/10/2024	Maison	200 m²	231 000 €	1 155 €/m²
10 Rue De Chez Garnier	14/10/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
10 Rue De Chez Garnier	14/10/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
18 Rue De La Groie	02/09/2024	Maison	110 m²	275 400 €	2 504 €/m²
18 Rue De La Groie	02/09/2024	Maison	110 m²	275 400 €	2 504 €/m²
24 Rue De Saintes	19/06/2024	Maison	172 m²	313 536 €	1 823 €/m²
24 Rue De Saintes	19/06/2024	Maison	172 m²	313 536 €	1 823 €/m²
58 Rue De Saintes	30/05/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
25 Rue De La Motte	17/04/2024	Maison	252 m²	388 500 €	1 542 €/m²
26 Rue Des Balais	21/02/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De La Groie	24/01/2024	Maison	116 m²	217 000 €	1 871 €/m²
1 Rue Des Coquelicots	05/01/2024	Maison	93 m²	213 000 €	2 290 €/m²
16 Pl De La Mairie	22/12/2023	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue La Briasse	9 ventes	1 297 €/m²	-	1 816 m²
Rue De Chez Bertin	3 ventes	333 €/m²	-	241 m²
Champ Du Cafour	2 ventes	-	-	3 786 m²
Che Du Mornais	2 ventes	2 121 €/m²	-	1 324 m²
La Chaume	2 ventes	-	-	5 228 m²
Rue De Chez Moinard	2 ventes	-	-	23 805 m²
Aux Aveneaux	1 vente	-	-	26 406 m²
Bois Des Grands Pres	1 vente	-	-	3 033 m²
Champ De Beaupreau	1 vente	-	-	1 379 m²
Grand Cerclaud	1 vente	-	-	89 058 m²
La Briasse	1 vente	-	-	35 m²
La Chagniasse	1 vente	-	-	4 227 m²
Les Loges	1 vente	-	-	2 011 m²
Les Tartes	1 vente	-	-	167 m²
Mornais	1 vente	-	-	1 289 m²
Rue De Chez Coutant	1 vente	-	-	22 m²
Rue De Saintes	1 vente	-	-	3 947 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	2 000 €/m²	-	428 m²
Rue Des Grands Pres	1 vente	-	-	14 589 m²
Rue Des Puits	1 vente	-	-	23 614 m²
Rue Du Milleraud	1 vente	-	-	10 411 m²