Que signifient les données DVF pour Réaux sur Trèfle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réaux sur Trèfle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Réaux sur Trèfle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Réaux sur Trèfle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Réaux sur Trèfle, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Réaux sur Trèfle n'apparaissent pas ?

Une rue de Réaux sur Trèfle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Réaux sur Trèfle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Réaux sur Trèfle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Réaux sur Trèfle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Réaux sur Trèfle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Réaux sur Trèfle au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Réaux sur Trèfle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Réaux sur Trèfle entre 2024 et 2025 est de +91.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Réaux sur Trèfle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Réaux sur Trèfle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Réaux sur Trèfle

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17295 765 habitants 36 hab./km²

↑ +91.20%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réaux sur Trèfle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Réaux sur Trèfle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réaux sur Trèfle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réaux sur Trèfle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réaux sur Trèfle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +83.50%

2 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte Des Sablieres	26/03/2025	Maison	150 m²	385 825 €	2 572 €/m²
5 Rte Des Sablieres	24/01/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
5 Rte Des Sablieres	24/01/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
10 Imp Du Coteau	20/11/2024	Appartement	116 m²	97 000 €	836 €/m²
10 Imp Du Coteau	20/11/2024	Appartement	116 m²	97 000 €	836 €/m²
1 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	569 m²	2 105 000 €	3 699 €/m²
1 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	285 m²	2 105 000 €	7 386 €/m²
7 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	119 m²	2 105 000 €	17 689 €/m²
7 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	117 m²	2 105 000 €	17 991 €/m²
1 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	74 m²	2 105 000 €	28 446 €/m²
1 La Cannonerie	15/10/2024	Maison	149 m²	2 105 000 €	14 128 €/m²
1 Che Du Sinai	27/09/2024	Maison	89 m²	138 500 €	1 556 €/m²
1 Che Du Sinai	27/09/2024	Maison	89 m²	138 500 €	1 556 €/m²
17 Rue De La Poste	16/09/2024	Maison	73 m²	109 250 €	1 497 €/m²
5119 Chez Poineau	19/08/2024	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
10 Chez Bergeon	09/08/2024	Appartement	74 m²	50 000 €	676 €/m²
10 Chez Bergeon	09/08/2024	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
10 Chez Bergeon	09/08/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
8 Rue De Haute Saintonge	09/08/2024	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
13 Rte Des Moulins - St Maurice	16/07/2024	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réaux sur Trèfle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Sablieres	10 ventes	1 837 €/m²	-	1 586 m²
Au Renfort	3 ventes	-	-	684 m²
Les Gaucheries	3 ventes	-	-	176 m²
Bourg - Moings	2 ventes	-	-	40 m²
Lavaud	2 ventes	-	-	3 348 m²
Les Edmonds	2 ventes	-	-	6 776 m²
Rte De Saint Martin	2 ventes	-	-	6 m²
Chez Bruneteau	1 vente	-	-	231 m²
Chez Piton	1 vente	-	-	515 m²
Chez Porcq	1 vente	-	-	415 m²
Imp Du Coteau	1 vente	-	-	117 m²
Le Fief De Chaux	1 vente	-	-	4 854 m²
Le Moulin Neuf	1 vente	-	-	532 m²
Merzeau	1 vente	-	-	273 m²
Pres De Messac	1 vente	-	-	6 457 m²

Prix de l'immobilier autour de Réaux sur Trèfle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réaux sur Trèfle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km