Que signifient les données DVF pour Puilboreau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puilboreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puilboreau compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puilboreau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puilboreau, le prix moyen est de 3 477 €/m² et le prix médian de 3 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puilboreau n'apparaissent pas ?

Une rue de Puilboreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Puilboreau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puilboreau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puilboreau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puilboreau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puilboreau au prix de 3 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puilboreau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puilboreau entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puilboreau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puilboreau, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 3 368 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 861 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 848 €/m².

Prix immobilier Puilboreau

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17291 6 765 habitants 845 hab./km²

↑ +2.20%

3 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puilboreau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 394 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puilboreau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puilboreau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puilboreau.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,6%

23,5%

Maisons

23 ventes · 67,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puilboreau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

3 368 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

3 861 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 802 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

2 848 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 848 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Imp Des Pluviers	05/06/2025	Appartement	59 m²	207 000 €	3 508 €/m²
9 Imp Des Pluviers	26/05/2025	Appartement	39 m²	145 000 €	3 718 €/m²
40 Rue De Provence	26/05/2025	Maison	125 m²	333 000 €	2 664 €/m²
40 Rue De Provence	26/05/2025	Maison	60 m²	333 000 €	5 550 €/m²
9 Ven Des Cevennes	26/05/2025	Maison	80 m²	246 000 €	3 075 €/m²
2 Rue De Beaulieu	23/05/2025	Appartement	80 m²	198 500 €	2 481 €/m²
17 Rue Villeneuve	30/04/2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
29 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	512 m²	7 800 000 €	15 234 €/m²
29 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	-	7 800 000 €	-
29 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	1 715 m²	7 800 000 €	4 548 €/m²
29 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	830 m²	7 800 000 €	9 398 €/m²
24 Rue Beausejour	28/04/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
9 Imp Des Riffaudes	24/04/2025	Maison	91 m²	282 000 €	3 099 €/m²
8 Rue Des Cerisiers	18/04/2025	Maison	132 m²	594 142 €	4 501 €/m²
22 Imp Du Pre	17/04/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
5 Rue Denis Diderot	31/03/2025	Maison	123 m²	427 600 €	3 476 €/m²
49 Imp Du Pre	31/03/2025	Maison	92 m²	374 000 €	4 065 €/m²
3 Imp Des Hauts De La Motte	31/03/2025	Maison	86 m²	574 500 €	6 680 €/m²
41 Imp Du Pre	28/03/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
8 Rue De Champagne	24/03/2025	Maison	71 m²	278 960 €	3 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puilboreau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Pluviers	11 ventes	-	3 734 €/m²	-
Rue Alsace Lorraine	9 ventes	-	-	53 m²
Rue Du Onze Novembre	8 ventes	-	-	3 478 m²
Imp Du Pre	5 ventes	3 390 €/m²	-	236 m²
Rue Du Huit Mai	5 ventes	-	-	2 086 m²
Imp Des Vanneaux	4 ventes	-	3 851 €/m²	-
L Abbaye	4 ventes	-	-	20 m²
Les Caspieres	4 ventes	-	-	-
Rue Des Demoiselles	4 ventes	3 907 €/m²	-	379 m²
Imp Des Rouillons	3 ventes	3 877 €/m²	-	423 m²
Imp Des Vignes	3 ventes	8 800 €/m²	-	85 m²
Rue De Beaulieu	3 ventes	-	2 481 €/m²	-
Rue De Provence	3 ventes	4 107 €/m²	-	365 m²
Rue Des Fleneaux	3 ventes	-	3 577 €/m²	-
Rue Treuil Gras	3 ventes	-	-	1 801 m²
Imp Des Jardins	2 ventes	3 212 €/m²	-	130 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	12 m²
Les Gonthieres	2 ventes	-	-	948 m²
Rue Beausejour	2 ventes	2 370 €/m²	-	560 m²
Rue De Belgique	2 ventes	-	-	-
Rue De La Republique	2 ventes	-	4 395 €/m²	-
Rue Des Cerisiers	2 ventes	4 501 €/m²	-	500 m²
Rue Pablo Picasso	2 ventes	-	4 500 €/m²	-
Imp Des Hauts De La Motte	1 vente	6 680 €/m²	-	448 m²
Imp Des Riffaudes	1 vente	3 098 €/m²	-	423 m²

Prix de l'immobilier autour de Puilboreau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puilboreau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km