Que signifient les données DVF pour Préguillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préguillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préguillac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Préguillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préguillac, le prix moyen est de 2 106 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préguillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Préguillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préguillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préguillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préguillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préguillac au prix de 2 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préguillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préguillac entre 2023 et 2024 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préguillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préguillac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 106 €/m².

Prix immobilier Préguillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17289 438 habitants

↑ +26.40%

2 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Préguillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préguillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

2 106 €/m²

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Vigneau	26/08/2024	Maison	109 m²	250 500 €	2 298 €/m²
14 Rte De La Poiteviniere	23/08/2024	Maison	140 m²	368 700 €	2 634 €/m²
3 Rue Petite Rue Du Chai	22/02/2024	Maison	260 m²	402 857 €	1 549 €/m²
27 Rue Jean Giono	16/02/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Che Des Olliveaux	22/12/2023	Maison	396 m²	314 000 €	793 €/m²
3 Imp Du Puits	11/09/2023	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
18 Rue Jean Giono	31/07/2023	Maison	174 m²	284 900 €	1 637 €/m²
18 Rue Jean Giono	31/07/2023	Maison	174 m²	284 900 €	1 637 €/m²
2 Imp De La Roseraie	31/07/2023	Maison	184 m²	419 000 €	2 277 €/m²
35 Rte De La Poiteviniere	25/05/2023	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
35 Rte De La Poiteviniere	25/05/2023	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
9 Rue Sainte Eulalie	07/04/2023	Maison	10 m²	180 000 €	18 000 €/m²
9 Rue Sainte Eulalie	07/04/2023	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
19 Rue Du Vigneau	01/08/2022	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
11 Che Des Vignes	11/07/2022	Maison	150 m²	352 000 €	2 347 €/m²
11 Che Des Vignes	11/07/2022	Maison	150 m²	352 000 €	2 347 €/m²
2 Imp De La Roseraie	21/06/2022	Maison	184 m²	417 650 €	2 270 €/m²
5 Rue Jean Giono	23/05/2022	Maison	90 m²	194 800 €	2 164 €/m²
5 Rue Jean Giono	23/05/2022	Maison	90 m²	194 800 €	2 164 €/m²
6 Che Du Pied Bois	07/03/2022	Maison	90 m²	448 325 €	4 981 €/m²