Que signifient les données DVF pour Port-des-Barques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-des-Barques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-des-Barques compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-des-Barques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-des-Barques, le prix moyen est de 2 820 €/m² et le prix médian de 2 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-des-Barques n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-des-Barques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Port-des-Barques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-des-Barques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-des-Barques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-des-Barques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-des-Barques au prix de 2 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-des-Barques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-des-Barques entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-des-Barques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-des-Barques, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 820 €/m².

Prix immobilier Port-des-Barques

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17484 1 780 habitants 277 hab./km²

↑ +12.10%

2 820 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port-des-Barques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 789 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-des-Barques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port-des-Barques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port-des-Barques.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port-des-Barques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L'Aunis	26/06/2025	Maison	62 m²	149 000 €	2 403 €/m²
7 Rue De L'Aunis	26/06/2025	Maison	22 m²	149 000 €	6 773 €/m²
4 Rue Prevert	20/05/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
21 Av De L Ile Madame	19/05/2025	Maison	166 m²	526 000 €	3 169 €/m²
21 Av De L Ile Madame	19/05/2025	Maison	166 m²	526 000 €	3 169 €/m²
1 Rue De La Falaise	13/05/2025	Maison	100 m²	265 600 €	2 656 €/m²
4 Rue Albert Rambaud	23/04/2025	Maison	91 m²	276 400 €	3 037 €/m²
13 Rue Des Fontenelles	18/04/2025	Maison	86 m²	250 600 €	2 914 €/m²
8 Rue Du Phare	15/04/2025	Maison	47 m²	154 200 €	3 281 €/m²
8 Rue Du Phare	15/04/2025	Maison	47 m²	154 200 €	3 281 €/m²
5887 L Ile Madame	31/03/2025	Maison	150 m²	913 700 €	6 091 €/m²
9 Rue Du Moulin	31/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
3 Lot L Ocean	31/03/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
8 Rue De Beauchamps	14/03/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
12 Rue Edouard Branly	13/03/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
11 Rue Du Mal Foch	10/03/2025	Maison	112 m²	268 000 €	2 393 €/m²
8 Rue Des Pecheries	04/03/2025	Maison	112 m²	280 400 €	2 504 €/m²
2 Rue Du Mal Foch	04/03/2025	Maison	46 m²	115 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Alphonse Rechain	21/02/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
1 Rue Du Mal Leclerc	04/02/2025	Maison	116 m²	311 828 €	2 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port-des-Barques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Mal Leclerc	1 vente	2 688 €/m²	-	295 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 300 €/m²	-	569 m²
Rue Raymond Poincare	1 vente	-	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Port-des-Barques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Port-des-Barques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km