Que signifient les données DVF pour Plassay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plassay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plassay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plassay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plassay, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plassay n'apparaissent pas ?

Une rue de Plassay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Plassay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plassay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plassay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plassay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plassay au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plassay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plassay entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plassay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plassay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m².

Prix immobilier Plassay

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17280 817 habitants

↓ -14.00%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plassay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plassay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 710 €/m²

Prix médian/m²

1 710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Chaumes	14/04/2025	Maison	165 m²	405 950 €	2 460 €/m²
3 Rue De La Chataigneraie	25/03/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
8 Rue De La Liere	31/07/2024	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
8 Rue De La Liere	31/07/2024	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
8 Rue Du Calvaire	26/07/2024	Maison	235 m²	386 000 €	1 643 €/m²
8 Rue Du Calvaire	26/07/2024	Maison	235 m²	386 000 €	1 643 €/m²
17 Rue De La Foret	22/07/2024	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
17 Rue De La Foret	22/07/2024	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
3 Imp Du Seigle	22/07/2024	Maison	107 m²	243 800 €	2 279 €/m²
3 Imp Du Seigle	22/07/2024	Maison	107 m²	243 800 €	2 279 €/m²
5106 Rue De Bernessard	04/07/2024	Maison	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
1 Rue De La Poste	04/07/2024	Maison	131 m²	203 800 €	1 556 €/m²
5 Rue De Mellier	01/07/2024	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5 Rue Du Centre	05/06/2024	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
1 Rue De La Thibaudiere	29/02/2024	Maison	243 m²	525 300 €	2 162 €/m²
15 Rue De Conchamp	26/12/2023	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
3 Imp De La Savoie	21/12/2023	Maison	226 m²	290 000 €	1 283 €/m²
8 Imp De L Ecole	30/11/2023	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
6 Chem Du Soldat	24/10/2023	Maison	168 m²	340 500 €	2 027 €/m²
6 Chem Du Soldat	24/10/2023	Maison	168 m²	340 500 €	2 027 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rochers	5 ventes	-	-	297 m²
Rue Des Tilleuls	3 ventes	-	-	65 m²
Rue De La Chataigneraie	2 ventes	960 €/m²	-	372 m²
Rue Des Chaumes	2 ventes	2 460 €/m²	-	900 m²
Fief Des Thomassieres	1 vente	-	-	1 000 m²
L Ouche Des Vignes	1 vente	-	-	10 868 m²
Les Branderies	1 vente	-	-	1 470 m²
Rue De Cedres	1 vente	-	-	1 520 m²