Que signifient les données DVF pour Périgny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Périgny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Périgny compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Périgny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Périgny, le prix moyen est de 3 890 €/m² et le prix médian de 4 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Périgny n'apparaissent pas ?

Une rue de Périgny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Périgny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Périgny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Périgny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Périgny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Périgny au prix de 3 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Périgny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Périgny entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Périgny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Périgny, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 857 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 4 241 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 408 €/m².

Prix immobilier Périgny

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17274 8 877 habitants 806 hab./km²

↑ +0.50%

3 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Périgny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Périgny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Périgny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Périgny.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,6%

29,8%

Maisons

28 ventes · 59,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 29,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 10,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Périgny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

3 857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

4 241 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 226 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 408 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Rue Jacques Vaucanson	25/06/2025	Local commercial	520 m²	480 000 €	923 €/m²
11 Rue Des Lilas	23/06/2025	Maison	91 m²	370 000 €	4 066 €/m²
3 Rue Joseph Cugnot	16/06/2025	Local commercial	147 m²	440 000 €	2 993 €/m²
77 Rue Des Tausieres	23/05/2025	Maison	87 m²	294 000 €	3 379 €/m²
12 Sq Du Murier	22/05/2025	Maison	118 m²	650 000 €	5 508 €/m²
12 Rue Saint Cybard	20/05/2025	Appartement	33 m²	139 000 €	4 212 €/m²
5 All Des Marronniers	14/05/2025	Appartement	62 m²	339 000 €	5 468 €/m²
12 Rue Blaise Pascal	14/05/2025	Local commercial	4 048 m²	2 800 000 €	692 €/m²
16 Rue De La Moulinette	07/05/2025	Maison	94 m²	195 624 €	2 081 €/m²
3 Rue Des Jacinthes	30/04/2025	Maison	143 m²	630 000 €	4 406 €/m²
31 Rue Des Gardes	23/04/2025	Maison	162 m²	185 016 €	1 142 €/m²
4 All De La Vigne	17/04/2025	Maison	140 m²	630 000 €	4 500 €/m²
32 Av Joliot Curie	14/04/2025	Local commercial	1 320 m²	1 150 000 €	871 €/m²
1 Rue Jacques Vaucanson	07/04/2025	Local commercial	29 m²	66 000 €	2 276 €/m²
1 Rue Jacques Vaucanson	07/04/2025	Local commercial	29 m²	66 000 €	2 276 €/m²
30 Rue Des Charmes	31/03/2025	Maison	132 m²	485 000 €	3 674 €/m²
1 Rue Des Tulipes	31/03/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
1 Rue Des Jacinthes	31/03/2025	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
21 Rue Des Quatre Chevaliers	28/03/2025	Maison	110 m²	409 000 €	3 718 €/m²
7 Rue Du Canal	28/03/2025	Appartement	72 m²	305 500 €	4 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Périgny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	14 ventes	6 236 €/m²	-	1 059 m²
Fief Des Quatre Chevaliers	8 ventes	-	-	216 m²
Av Louis Lumiere	7 ventes	-	-	-
Rue Du Poteau	6 ventes	-	-	178 m²
Rue Du Noroit	5 ventes	-	3 960 €/m²	-
All De La Vigne	4 ventes	4 630 €/m²	-	310 m²
Rue Des Charmes	4 ventes	3 594 €/m²	-	497 m²
Rue De La Caillaude	3 ventes	3 500 €/m²	-	539 m²
Rue De St Martin	3 ventes	-	3 581 €/m²	-
Rue Des Ecoles	3 ventes	-	4 693 €/m²	300 m²
Rue Des Ortolans	3 ventes	-	2 758 €/m²	-
Rue Des Tausieres	3 ventes	3 379 €/m²	-	170 m²
Rue Du Canal	3 ventes	-	4 243 €/m²	-
Rue Du Pere	3 ventes	-	4 979 €/m²	472 m²
Rue Jacques Vaucanson	3 ventes	-	-	1 211 m²
All Des Marronniers	2 ventes	-	5 467 €/m²	-
Av Du Cimetiere Prolonge	2 ventes	-	-	6 m²
Imp Du Tilleul	2 ventes	3 838 €/m²	-	-
La Vallee	2 ventes	-	-	2 441 m²
Le Vivier	2 ventes	-	-	1 128 m²
Pl De La Chaume	2 ventes	5 943 €/m²	-	182 m²
Rue Blaise Pascal	2 ventes	-	-	6 155 m²
Rue De Chagnolet	2 ventes	-	3 913 €/m²	-
Rue De La Garenne	2 ventes	5 238 €/m²	-	527 m²
Rue De La Moulinette	2 ventes	2 081 €/m²	-	407 m²

Prix de l'immobilier autour de Périgny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Périgny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km