Prix immobilier Nieul-sur-Mer
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nieul-sur-Mer
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nieul-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.50%3 876 €/m²
Prix médian/m²
3 499 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +13.10%4 548 €/m²
Prix médian/m²
4 548 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Chapelle | 16/06/2025 | Maison | 81 m² | 496 826 € | 6 134 €/m² |
| 14 Rue De Beauregard | 28/05/2025 | Maison | 213 m² | 1 061 137 € | 4 982 €/m² |
| 5 Rue Saint Blaise | 07/05/2025 | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 3 Rue Samuel Champlain | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 390 000 € | 3 861 €/m² |
| 40 Rue De Lauzieres | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 475 400 € | 3 657 €/m² |
| 18 Rue Des Mottes | 04/04/2025 | Maison | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 12 Rue Ravel | 31/03/2025 | Maison | 147 m² | 391 300 € | 2 662 €/m² |
| 1 Rue Nalbret | 27/03/2025 | Local commercial | - | 250 000 € | - |
| 8 Rue Robert Garnier | 27/03/2025 | Maison | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 1 Rue Nalbret | 19/03/2025 | Local commercial | - | 120 000 € | - |
| 59 Rue De Lauzieres | 19/03/2025 | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 6 Sq Doc Calmette | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 23 Rue D'Aquitaine | 03/03/2025 | Maison | 175 m² | 617 000 € | 3 526 €/m² |
| 2 Rue Christophe Colomb | 28/02/2025 | Maison | 117 m² | 385 500 € | 3 295 €/m² |
| 15 Rue De La Jacquerie | 14/02/2025 | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² |
| 27 Rue Nalbret | 13/02/2025 | Maison | 99 m² | 323 000 € | 3 263 €/m² |
| 1 Rue Olympe De Gouge | 03/02/2025 | Appartement | 42 m² | 191 000 € | 4 548 €/m² |
| 3 Rue De Bel Air | 31/01/2025 | Maison | 81 m² | 338 000 € | 4 173 €/m² |
| 6 Rue De L'Estran | 31/01/2025 | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 1 Imp De La Patelle | 24/01/2025 | Maison | 73 m² | 365 200 € | 5 003 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Nalbret | 13 ventes | - | - | 54 m² |
| Rue De Maillezais | 6 ventes | - | - | - |
| Mortefoin | 5 ventes | - | - | 103 m² |
| Fief Des Salines | 4 ventes | - | - | 1 171 m² |
| Lauzieres | 4 ventes | - | - | 378 m² |
| Rue De La Chapelle | 4 ventes | 6 133 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Christophe Colomb | 3 ventes | 3 294 €/m² | - | 500 m² |
| Rue De L'Estran | 3 ventes | 3 461 €/m² | - | 407 m² |
| Rue Nalbret | 3 ventes | 3 262 €/m² | - | 191 m² |
| Fief Arnaud | 2 ventes | - | - | 1 289 m² |
| La Tublerie | 2 ventes | - | - | 7 260 m² |
| Rue D'Aquitaine | 2 ventes | 3 525 €/m² | - | 513 m² |
| Rue De Bel Air | 2 ventes | 4 172 €/m² | - | 536 m² |
| Rue De La Jacquerie | 2 ventes | 3 469 €/m² | - | 614 m² |
| Rue De Lauzieres | 2 ventes | 3 212 €/m² | - | 1 133 m² |
| Rue Des Mottes | 2 ventes | 3 508 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Robert Garnier | 2 ventes | 3 731 €/m² | - | 421 m² |
| Rue Saint Blaise | 2 ventes | 2 020 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Samuel Champlain | 2 ventes | 3 861 €/m² | - | 730 m² |
| Imp De La Patelle | 1 vente | 5 002 €/m² | - | 380 m² |
| Imp Du Canada | 1 vente | - | - | 21 m² |
| L Ouaille | 1 vente | - | - | 319 m² |
| La Bourelle | 1 vente | - | - | 1 325 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 321 m² |
| Le Moulin Ragot | 1 vente | - | - | 110 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nieul-sur-Mer
L'Houmeau
3 486 €/m²
Données 2025
Lagord
3 827 €/m²
Données 2025
Marsilly
3 361 €/m²
Données 2025
Puilboreau
3 477 €/m²
Données 2025
La Rochelle
4 608 €/m²
Données 2025
Esnandes
2 856 €/m²
Données 2025
Saint-Xandre
3 916 €/m²
Données 2025
Dompierre-sur-Mer
3 184 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nieul-sur-Mer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieul-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nieul-sur-Mer compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nieul-sur-Mer
3 926 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nieul-sur-Mer
3 572 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nieul-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nieul-sur-Mer
25 rues de Nieul-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nieul-sur-Mer
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nieul-sur-Mer :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nieul-sur-Mer
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nieul-sur-Mer :
🏠 Maisons
20 ventes
3 876 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 548 €/m²
Prix moyen/m²