Prix immobilier Nieul-lès-Saintes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nieul-lès-Saintes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nieul-lès-Saintes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.20%1 778 €/m²
Prix médian/m²
1 732 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Rue Des Charbonniers | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 160 500 € | 2 293 €/m² |
| 6 Che De Gaterat | 31/03/2025 | Maison | 260 m² | 545 000 € | 2 096 €/m² |
| 72 Rue Des Charbonniers | 19/02/2025 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 66 Rue Des Ardillers | 15/01/2025 | Maison | 87 m² | 119 000 € | 1 368 €/m² |
| 10 Rue Des Quatre Vents | 19/12/2024 | Maison | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 14 Rue Des Chanterelles | 04/12/2024 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 28 Rue Du Cap Charles Donald Cole | 06/11/2024 | Maison | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 36 Rue Jehan Chaudrier | 03/10/2024 | Maison | 101 m² | 236 900 € | 2 346 €/m² |
| 9 Rue Des Oiseaux | 07/06/2024 | Maison | 63 m² | 55 500 € | 881 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 28/05/2024 | Maison | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 28/05/2024 | Maison | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 64 Rue De L Arnoult | 21/03/2024 | Maison | 73 m² | 74 776 € | 1 024 €/m² |
| 11 Rue De La Mouliniere | 07/03/2024 | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 6 Che De Gaterat | 04/03/2024 | Local commercial | 208 m² | 115 000 € | 553 €/m² |
| 27 Rue De La Sabliere | 24/10/2023 | Maison | 160 m² | 85 000 € | 531 €/m² |
| 27 Rue De La Sabliere | 24/10/2023 | Maison | 160 m² | 85 000 € | 531 €/m² |
| 26 Rue Jehan Chaudrier | 28/09/2023 | Maison | 110 m² | 263 160 € | 2 392 €/m² |
| 59 Rue Des Charbonniers | 12/09/2023 | Maison | 122 m² | 227 000 € | 1 861 €/m² |
| 10 Che Des Grands Champs | 03/08/2023 | Maison | 105 m² | 308 000 € | 2 933 €/m² |
| 10 Che Des Grands Champs | 03/08/2023 | Maison | 105 m² | 308 000 € | 2 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rousselet | 10 ventes | - | - | 15 110 m² |
| Fief De La Tire | 4 ventes | - | - | 16 556 m² |
| Les Petites Touches | 4 ventes | - | - | 2 877 m² |
| Touche Marteau | 3 ventes | - | - | 150 m² |
| Che De Gaterat | 2 ventes | 2 096 €/m² | - | 714 m² |
| Imp Des Violettes | 2 ventes | - | - | 420 m² |
| La Casse | 2 ventes | - | - | 8 346 m² |
| Le Moine Caille | 2 ventes | - | - | 6 019 m² |
| Les Chartreaux | 2 ventes | - | - | 7 782 m² |
| Rue Des Ardillers | 2 ventes | 1 367 €/m² | - | 1 611 m² |
| Rue Des Charbonniers | 2 ventes | 1 822 €/m² | - | 547 m² |
| Terre De Rochevent | 2 ventes | - | - | 3 721 m² |
| Aux Elies | 1 vente | - | - | 249 m² |
| Aux Nougeroux | 1 vente | - | - | 7 327 m² |
| Champ Du Closne | 1 vente | - | - | 2 595 m² |
| Enclouse De La Caillette | 1 vente | - | - | 16 450 m² |
| Fief Des Gatauderies | 1 vente | - | - | 7 096 m² |
| Grand Champ | 1 vente | - | - | 11 054 m² |
| La Brande | 1 vente | - | - | 7 648 m² |
| La Grande Combe | 1 vente | - | - | 15 260 m² |
| Le Bois De La Douce Noiser | 1 vente | - | - | 3 833 m² |
| Le Champ Des Cerisiers | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Le Maine Robin | 1 vente | - | - | 2 829 m² |
| Le Moine Robin | 1 vente | - | - | 4 174 m² |
| Le Moulin Des Auberts | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nieul-lès-Saintes
La Clisse
1 772 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-des-Coteaux
2 483 €/m²
Données 2025
Pessines
2 311 €/m²
Données 2025
Luchat
2 356 €/m²
Données 2025
Soulignonne
1 852 €/m²
Données 2024
Corme-Royal
2 289 €/m²
Données 2025
Les Essards
1 770 €/m²
Données 2025
Varzay
1 619 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nieul-lès-Saintes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieul-lès-Saintes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nieul-lès-Saintes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nieul-lès-Saintes
1 778 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nieul-lès-Saintes
1 732 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nieul-lès-Saintes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nieul-lès-Saintes
25 rues de Nieul-lès-Saintes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nieul-lès-Saintes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nieul-lès-Saintes :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nieul-lès-Saintes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nieul-lès-Saintes :
🏠 Maisons
4 ventes
1 778 €/m²
Prix moyen/m²