Que signifient les données DVF pour Neuvicq-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvicq-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvicq-le-Château compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvicq-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvicq-le-Château, le prix moyen est de 386 €/m² et le prix médian de 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvicq-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvicq-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Neuvicq-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvicq-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvicq-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvicq-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvicq-le-Château au prix de 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvicq-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvicq-le-Château entre 2024 et 2025 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvicq-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvicq-le-Château, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 386 €/m².

Prix immobilier Neuvicq-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17261 346 habitants

↓ -38.60%

386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvicq-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvicq-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

386 €/m²

Prix médian/m²

386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5161 Puygard Haut	07/04/2025	Maison	47 m²	5 000 €	106 €/m²
5129 Le Bourg	31/03/2025	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
5125 Le Bourg	18/12/2024	Maison	230 m²	173 000 €	752 €/m²
5163 Puygard Haut	12/11/2024	Maison	24 m²	75 000 €	3 125 €/m²
5164 Puygard Haut	12/11/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
5106 Le Bourg	15/10/2024	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
5009 Le Bourg	23/08/2024	Maison	134 m²	12 500 €	93 €/m²
4 Rue Saint Martin	15/07/2024	Maison	90 m²	70 588 €	784 €/m²
5146 Puygard Bas	12/07/2024	Maison	70 m²	28 500 €	407 €/m²
5117 Le Bourg	14/03/2024	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
5058 Le Bourg	22/11/2023	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
5049 Le Bourg	22/11/2023	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
6 Rue Des Ouches	13/11/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5151 Puygard Haut	03/11/2023	Maison	140 m²	212 800 €	1 520 €/m²
5125 Le Bourg	08/11/2022	Maison	230 m²	150 000 €	652 €/m²
5219 La Revetizon	28/09/2022	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
5168 Les Brousses	20/09/2022	Maison	46 m²	163 000 €	3 543 €/m²
9 Bois Gravets	24/06/2022	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
9 Bois Gravets	24/06/2022	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
5226 Puycertaud	17/06/2022	Maison	180 m²	159 000 €	883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baretrie	2 ventes	-	-	470 m²
Le Bourg	2 ventes	666 €/m²	-	54 m²
Bois De Puygard	1 vente	-	-	2 220 m²
Le Grand Verneuil	1 vente	-	-	1 160 m²
Puygard Haut	1 vente	106 €/m²	-	822 m²