Que signifient les données DVF pour Neuvicq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvicq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvicq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvicq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvicq, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvicq n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvicq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Neuvicq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvicq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvicq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvicq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvicq au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvicq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvicq entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvicq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvicq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Neuvicq

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17260 408 habitants

↓ -14.70%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvicq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvicq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Tours	24/02/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
2 Bellevue	05/12/2024	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
2 Champs Du Parc	04/10/2024	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
2 Jallet	13/09/2024	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
2 La Grande Barde	05/09/2024	Maison	48 m²	72 000 €	1 500 €/m²
1 Les Parges	08/08/2024	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
1 Les Parges	08/08/2024	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
1 La Grande Barde	09/12/2023	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
1 Haut Fiacre	28/06/2023	Maison	42 m²	240 000 €	5 714 €/m²
1 Haut Fiacre	28/06/2023	Maison	186 m²	240 000 €	1 290 €/m²
1 Che Le Grand Chemin	24/05/2023	Maison	88 m²	92 000 €	1 045 €/m²
1 Les Tours	13/10/2022	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
1 Les Tours	13/10/2022	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
6 Renard	04/08/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Capilot	22/07/2022	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
2 Le Castin	12/05/2022	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
4 Champs Du Parc	08/04/2022	Maison	134 m²	93 000 €	694 €/m²
1 Rte Des Acacias	28/03/2022	Maison	204 m²	300 000 €	1 471 €/m²
Bruneteau	11/03/2022	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
Bruneteau	11/03/2022	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Castin	6 ventes	-	-	216 m²
Beauregard	2 ventes	-	-	7 150 m²
Les Tours	2 ventes	1 291 €/m²	-	442 m²
Des Barres	1 vente	-	-	4 015 m²
La Combe Serveau	1 vente	-	-	542 m²
La Grande Barde	1 vente	-	-	196 m²
Le Maine Du Four	1 vente	-	-	1 338 m²
Les Parges	1 vente	-	-	380 m²
Renard	1 vente	-	-	791 m²