Que signifient les données DVF pour Moragne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moragne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moragne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moragne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moragne, le prix moyen est de 2 366 €/m² et le prix médian de 2 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moragne n'apparaissent pas ?

Une rue de Moragne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Moragne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moragne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moragne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moragne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moragne au prix de 2 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moragne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moragne entre 2024 et 2025 est de +49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moragne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moragne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m².

Prix immobilier Moragne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17246 538 habitants

↑ +49.20%

2 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moragne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moragne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.20%

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Ajoncs	14/03/2025	Maison	79 m²	208 500 €	2 639 €/m²
7 Rue Du Logis	24/02/2025	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
1 Pas De La Porte Cloutee	12/11/2024	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
5 Rue Du Logis	21/10/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
5 Rte De Saint Coutant	11/07/2024	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
1 Rte Des Vignes	30/04/2024	Maison	210 m²	115 000 €	548 €/m²
6 Rue Du Bois	05/04/2024	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
6 Rue Du Bois	05/04/2024	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
1 Imp Des Bleuets	02/04/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
6 Rte Du Moulin Rompu	02/01/2024	Maison	180 m²	342 626 €	1 903 €/m²
18 Rue Des Ajoncs	05/12/2023	Maison	82 m²	204 900 €	2 499 €/m²
9 Rue Du Port Paradis	31/10/2023	Maison	49 m²	128 000 €	2 612 €/m²
9 Rue Du Port Paradis	31/10/2023	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
9 Rue Du Port Paradis	31/10/2023	Maison	49 m²	128 000 €	2 612 €/m²
3 Rte De Muron	20/10/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
3 Rte De Muron	20/10/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
10 Rue Des Quatre Vents	05/07/2023	Maison	101 m²	192 183 €	1 903 €/m²
10 Rue Des Quatre Vents	05/07/2023	Maison	101 m²	192 183 €	1 903 €/m²
2 Che Des Gachetieres	31/05/2023	Maison	125 m²	159 400 €	1 275 €/m²
6 Rue Des Pieces Du Chateau	09/05/2023	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontaine Des Forges	3 ventes	-	-	1 626 m²
Rue Du Logis	2 ventes	2 091 €/m²	-	495 m²
Pieces Du Chateau	1 vente	-	-	465 m²
Rue Des Ajoncs	1 vente	2 639 €/m²	-	538 m²