Que signifient les données DVF pour Mons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mons, le prix moyen est de 1 446 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mons n'apparaissent pas ?

Une rue de Mons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Mons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mons au prix de 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mons entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 446 €/m².

Prix immobilier Mons

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17239 445 habitants 28 hab./km²

↓ -21.30%

1 446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mons.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Moulins	31/03/2025	Maison	138 m²	233 645 €	1 693 €/m²
7 Rue Des Rosiers	10/01/2025	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
5197 Champs De Mons	18/12/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5197 Champs De Mons	18/12/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
4 Rue Des Sablieres	25/09/2024	Maison	190 m²	474 560 €	2 498 €/m²
4 Rue Des Sablieres	25/09/2024	Maison	178 m²	474 560 €	2 666 €/m²
7 Rue Des Carrieres	26/08/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
7 Rue Des Carrieres	26/08/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
4 La Foret	15/12/2023	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
4 La Foret	15/12/2023	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
71 Rte De Cognac	13/10/2023	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
71 Rte De Cognac	13/10/2023	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
5192 La Vrignolle	03/08/2023	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
5170 Chevallon	26/05/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Moulins	24/02/2023	Maison	190 m²	327 000 €	1 721 €/m²
8 Rue Des Rosiers	12/01/2023	Maison	200 m²	136 000 €	680 €/m²
68 Rte De Cognac	12/10/2022	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
6 Rue Du Poirier Vert	07/07/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
11 Rue Des Chais	20/06/2022	Maison	106 m²	183 000 €	1 726 €/m²
26 Rue Du Petit Pont	13/04/2022	Maison	120 m²	44 600 €	372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece	5 ventes	-	-	1 244 m²
Bois Longs	4 ventes	-	-	4 270 m²
Les Croque Minaux	4 ventes	-	-	2 764 m²
Les Galimens	4 ventes	-	-	2 642 m²
Grandes Chaumes	3 ventes	-	-	2 460 m²
Les Fragnees	3 ventes	-	-	3 170 m²
Pas Chaillot	3 ventes	-	-	7 397 m²
Petites Ecures	3 ventes	-	-	1 432 m²
Pilleries	3 ventes	-	-	3 370 m²
Pres Des Rivieres	3 ventes	-	-	4 960 m²
Les Petites Chapelles	2 ventes	-	-	1 755 m²
L'Ouche Torse	2 ventes	-	-	1 912 m²
Pied De Bien	2 ventes	-	-	3 746 m²
Belle Barbe	1 vente	-	-	2 940 m²
La Pierre	1 vente	-	-	119 m²
La Vrignolle	1 vente	-	-	195 m²
Le Chaleuil	1 vente	-	-	3 005 m²
Le Plantis	1 vente	-	-	5 550 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	30 020 m²
Les Ardillieres	1 vente	-	-	3 604 m²
Les Mendreaux	1 vente	-	-	8 776 m²
Pieces Des Sables	1 vente	-	-	119 m²
Rue Des Moulins	1 vente	1 693 €/m²	-	980 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 200 €/m²	-	335 m²

Prix de l'immobilier autour de Mons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km