Que signifient les données DVF pour Moëze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moëze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moëze compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moëze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moëze, le prix moyen est de 2 289 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moëze n'apparaissent pas ?

Une rue de Moëze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Moëze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moëze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moëze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moëze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moëze au prix de 2 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moëze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moëze entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moëze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moëze, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m².

Prix immobilier Moëze

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17237 592 habitants

↑ +32.30%

2 289 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moëze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moëze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

2 289 €/m²

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Fleurs	13/05/2025	Maison	149 m²	470 000 €	3 154 €/m²
15 Rue Mal Leclerc	27/03/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
38 Av Du Gen De Gaulle	25/03/2025	Maison	140 m²	328 500 €	2 346 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	21/03/2025	Maison	80 m²	201 530 €	2 519 €/m²
13 Rue Adolphe Pommier	01/02/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
5074 Loubresse	30/01/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5074 Loubresse	30/01/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
7 Rue Adolphe Pommier	12/11/2024	Maison	137 m²	190 100 €	1 388 €/m²
7 Rue Adolphe Pommier	12/11/2024	Maison	137 m²	190 100 €	1 388 €/m²
7 Rue Du Breuil	09/07/2024	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
5176 La Maison Blanche	21/05/2024	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
5 Rue Des Coquelicots	16/04/2024	Maison	85 m²	236 600 €	2 784 €/m²
48 Rue Mal Leclerc	12/04/2024	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
1 Rue Des Jardins	01/02/2024	Maison	156 m²	257 895 €	1 653 €/m²
80 Av Du Gen De Gaulle	30/01/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
78 Av Du Gen De Gaulle	03/11/2023	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
78 Av Du Gen De Gaulle	03/11/2023	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
12 Rue Des Coquelicots	30/08/2023	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
18 Rue Du Breuil	09/08/2023	Maison	126 m²	345 000 €	2 738 €/m²
1 Rue Des Rosiers	27/07/2023	Maison	130 m²	248 000 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Liageux	13 ventes	-	-	7 921 m²
Le Grand Sart	6 ventes	-	-	4 767 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	762 m²
Loubresse	4 ventes	1 415 €/m²	-	1 725 m²
Av Du Gen De Gaulle	3 ventes	2 432 €/m²	-	633 m²
Les Mattes	3 ventes	-	-	8 094 m²
Prise De Rocantin	3 ventes	-	-	16 460 m²
Rue Des Fleurs	3 ventes	3 154 €/m²	-	423 m²
Rue Mal Leclerc	2 ventes	2 409 €/m²	-	1 000 m²
Rue Adolphe Pommier	1 vente	2 162 €/m²	-	968 m²