Que signifient les données DVF pour Migron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Migron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Migron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Migron, le prix moyen est de 1 143 €/m² et le prix médian de 1 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Migron n'apparaissent pas ?

Une rue de Migron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Migron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Migron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Migron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Migron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Migron au prix de 1 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Migron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Migron entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Migron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Migron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier Migron

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17235 699 habitants

↓ -9.90%

1 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Migron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Migron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 143 €/m²

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Champ Des Maisons	22/01/2025	Maison	112 m²	128 000 €	1 143 €/m²
5 Av De Saintonge	20/12/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
17 Rte De Chez Landon	05/12/2024	Maison	132 m²	195 000 €	1 477 €/m²
14 Rue Du Moulin	14/11/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
16 Rue Du Moulin	14/11/2024	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
5389 Rue Des Egaux	04/10/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
5389 Rue Des Egaux	04/10/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
29 Rue Samson	06/08/2024	Maison	170 m²	347 850 €	2 046 €/m²
5 Imp De La Gavotte	09/07/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
1 Imp Chez Touzinaud	11/04/2024	Maison	136 m²	387 140 €	2 847 €/m²
2 Imp Chez Touzinaud	11/04/2024	Maison	192 m²	387 140 €	2 016 €/m²
1 Av De La Republique	05/03/2024	Maison	140 m²	88 200 €	630 €/m²
5000 Rte De Chez Gaborit	28/08/2023	Maison	87 m²	15 000 €	172 €/m²
43 Av De Saintonge	23/08/2023	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
7 Rue Des Coudres	09/08/2023	Maison	148 m²	90 000 €	608 €/m²
5 Av De Saintonge	15/06/2023	Maison	116 m²	52 845 €	456 €/m²
8 Rue De La Riviere	25/05/2023	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
6 Rue Du Marais	24/05/2023	Local commercial	150 m²	55 000 €	367 €/m²
36 Rte De Chez Tricard	02/03/2023	Maison	269 m²	300 000 €	1 115 €/m²
5000 Rte De La Panification	01/02/2023	Local commercial	236 m²	67 000 €	284 €/m²