Que signifient les données DVF pour Matha ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matha, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matha compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matha

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matha, le prix moyen est de 1 017 €/m² et le prix médian de 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matha n'apparaissent pas ?

Une rue de Matha n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Matha ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matha

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matha couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matha

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matha au prix de 1 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matha

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matha entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matha

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matha, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 017 €/m².

Prix immobilier Matha

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17224 2 191 habitants 113 hab./km²

↑ +4.50%

1 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Matha. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

981 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matha

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Matha au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Matha.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Matha. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 017 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Marc Jeanjean	20/05/2025	Maison	156 m²	129 000 €	827 €/m²
6 Rue Des Fauvettes	31/03/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
10 Rue De Suchet	28/03/2025	Maison	126 m²	233 333 €	1 852 €/m²
8 Rue Des Jardins	10/03/2025	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
5814 Les Hubins	06/03/2025	Maison	110 m²	66 200 €	602 €/m²
3 Rue Des Palombes	03/03/2025	Maison	91 m²	88 000 €	967 €/m²
1 Rue Du Docteur Coyrard	18/02/2025	Appartement	46 m²	34 000 €	739 €/m²
1 Rue Du Docteur Coyrard	18/02/2025	Local commercial	50 m²	34 000 €	680 €/m²
1 Imp Des Mechains	21/01/2025	Maison	80 m²	33 500 €	419 €/m²
3 Imp Des Lilas	09/01/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
1 Rue Des Lavoirs	03/01/2025	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
5815 Les Hubins	27/12/2024	Maison	80 m²	1 000 €	12 €/m²
11 Rue De Semblier	26/12/2024	Maison	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
3 Imp De L'Abreuvoir	19/12/2024	Maison	55 m²	74 000 €	1 345 €/m²
89 Rue Andre Brugerolle	17/12/2024	Maison	80 m²	51 000 €	638 €/m²
4 Rue De La Fontaine	16/12/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
48 Rue Du Docteur Coyrard	13/12/2024	Appartement	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
48 Rue Du Docteur Coyrard	13/12/2024	Appartement	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
22 Rue Du Docteur Coyrard	25/11/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
2 Bd Bossais	19/11/2024	Maison	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Matha. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois Personniers	6 ventes	-	-	1 303 m²
Rue Du Docteur Coyrard	4 ventes	-	739 €/m²	46 m²
Les Hubins	3 ventes	601 €/m²	-	632 m²
Pres Du Goulet	3 ventes	-	-	2 737 m²
Saint Herie	3 ventes	-	-	585 m²
Rue Des Fauvettes	2 ventes	2 009 €/m²	-	568 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	786 €/m²	-	770 m²
Rue Marc Jeanjean	2 ventes	826 €/m²	-	246 m²
Imp Des Lilas	1 vente	1 500 €/m²	-	185 m²
Imp Des Mechains	1 vente	418 €/m²	-	190 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	605 m²
Les Bois Des Couardes	1 vente	-	-	707 m²
Pl Sanson	1 vente	-	-	11 m²
Plaine Des Godinieres	1 vente	-	-	1 594 m²
Rue De Suchet	1 vente	1 852 €/m²	-	863 m²
Rue Des Lavoirs	1 vente	1 024 €/m²	-	160 m²
Rue Des Palombes	1 vente	967 €/m²	-	1 072 m²

Prix de l'immobilier autour de Matha

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Matha. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km