Que signifient les données DVF pour Marennes-Hiers-Brouage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marennes-Hiers-Brouage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marennes-Hiers-Brouage compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marennes-Hiers-Brouage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen est de 2 294 €/m² et le prix médian de 2 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marennes-Hiers-Brouage n'apparaissent pas ?

Une rue de Marennes-Hiers-Brouage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marennes-Hiers-Brouage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marennes-Hiers-Brouage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marennes-Hiers-Brouage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marennes-Hiers-Brouage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marennes-Hiers-Brouage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marennes-Hiers-Brouage entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marennes-Hiers-Brouage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marennes-Hiers-Brouage, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 2 300 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 138 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 163 €/m².

Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17219 6 148 habitants

↓ -4.80%

2 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marennes-Hiers-Brouage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marennes-Hiers-Brouage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 392 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 138 €/m²

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.00%

163 €/m²

Prix médian/m²

163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Av Marechal Leclerc	27/06/2025	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
31 Av Marechal Leclerc	27/06/2025	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
7 Rue De L'Ensoleillee	23/06/2025	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
8 Rue De La Pimpeviniere	20/06/2025	Maison	65 m²	108 333 €	1 667 €/m²
1 Rue Pierre Garnier	05/06/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
45 Av Marechal Leclerc	05/06/2025	Appartement	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
12 Pas Clemenceau	20/05/2025	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
32 Rue Regnier	16/05/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
89 Rue Georges Clemenceau	05/05/2025	Local commercial	20 m²	290 000 €	14 500 €/m²
89 Rue Georges Clemenceau	05/05/2025	Maison	115 m²	290 000 €	2 522 €/m²
14 Rue Des Arums	05/05/2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
6 Rue Des Champs	05/05/2025	Maison	133 m²	346 984 €	2 609 €/m²
22 Rue Goulbeneze	28/04/2025	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
1 Av William Bertrand	08/04/2025	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
17 Rue Du Port	05/04/2025	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
19 Rue Du Port	05/04/2025	Maison	16 m²	85 000 €	5 312 €/m²
23 Rue Goulbeneze	31/03/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
23 Rue Goulbeneze	31/03/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
4 Imp Des Freres Jabouille	31/03/2025	Maison	193 m²	560 000 €	2 902 €/m²
4 Imp Des Freres Jabouille	31/03/2025	Maison	193 m²	560 000 €	2 902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Four Banal	1 vente	-	-	488 m²
Rue Jean Gabin	1 vente	1 818 €/m²	-	516 m²
Rue Maryse Bastie	1 vente	2 850 €/m²	-	355 m²
Rue Moi, Mes Souliers	1 vente	3 115 €/m²	-	265 m²
Rue Ovide Beillard	1 vente	2 222 €/m²	-	568 m²
Rue Pierre Garnier	1 vente	2 132 €/m²	-	458 m²
Rue Regnier	1 vente	2 727 €/m²	-	400 m²