Prix immobilier Marans
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marans
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.90%1 719 €/m²
Prix médian/m²
1 723 €/m²
Appartements (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -19.30%1 714 €/m²
Prix médian/m²
1 714 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +70.00%1 575 €/m²
Prix médian/m²
1 653 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 71 000 € | 1 449 €/m² |
| 31 Rue De La Guillerie | 13/06/2025 | Maison | 75 m² | 176 220 € | 2 350 €/m² |
| 5 Rue De La Greve | 04/06/2025 | Maison | 74 m² | 148 210 € | 2 003 €/m² |
| 28 Rue De Bordeaux | 27/05/2025 | Maison | 64 m² | 31 667 € | 495 €/m² |
| 33 Rue Madame Lenfant | 16/05/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 40 Rue D Aligre | 09/05/2025 | Local commercial | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 20 Rue Rene Moreau | 06/05/2025 | Maison | 58 m² | 173 825 € | 2 997 €/m² |
| 63 Rue D Aligre | 25/04/2025 | Maison | 141 m² | 175 000 € | 1 241 €/m² |
| 14 Rue Carnot | 24/04/2025 | Maison | 98 m² | 199 500 € | 2 036 €/m² |
| 78 Rue D Aligre | 14/04/2025 | Maison | 100 m² | 78 300 € | 783 €/m² |
| 1 Rue De La Guillerie | 31/03/2025 | Maison | 189 m² | 370 000 € | 1 958 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 32 m² | 50 000 € | 1 562 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 38 m² | 112 000 € | 2 947 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 38 m² | 112 000 € | 2 947 €/m² |
| 62 Rue De La Guillerie | 20/03/2025 | Maison | 97 m² | 165 760 € | 1 709 €/m² |
| 6440 Au Pont Saint Jean | 18/03/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 6440 Au Pont Saint Jean | 18/03/2025 | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Aligre | 9 ventes | 1 422 €/m² | - | 277 m² |
| All Robert Delteil | 7 ventes | - | - | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | 1 881 €/m² | 4 092 €/m² | 122 m² |
| Rue De La Guillerie | 6 ventes | 2 005 €/m² | - | 419 m² |
| Av De La Gare | 4 ventes | 3 972 €/m² | - | 570 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 4 ventes | 1 920 €/m² | 2 272 €/m² | 684 m² |
| Bois Clos | 4 ventes | - | - | 3 012 m² |
| Prairie De Baconneau | 4 ventes | - | - | 384 m² |
| Quai Foch | 4 ventes | - | 1 692 €/m² | - |
| Rue De La Marechaussee | 4 ventes | - | 1 891 €/m² | 172 m² |
| Au Pont Saint Jean | 3 ventes | 2 748 €/m² | - | 1 150 m² |
| Les Vergnees | 3 ventes | - | - | 753 m² |
| Quai Joffre | 3 ventes | 1 346 €/m² | - | 447 m² |
| Rue Virecourt | 3 ventes | 1 571 €/m² | - | 112 m² |
| Av Des Fours A Chaux | 2 ventes | - | - | 249 m² |
| Le Boucheau Du Mellier | 2 ventes | - | - | 37 355 m² |
| Les Baconneaux | 2 ventes | 1 574 €/m² | - | 2 314 m² |
| Marais St Michel Pte Basti | 2 ventes | - | - | 75 246 m² |
| Prairie De Fossillon | 2 ventes | - | - | 1 523 m² |
| Rue De Bordeaux | 2 ventes | 495 €/m² | - | 40 m² |
| Rue De Tivoli | 2 ventes | 2 451 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Des Baconneaux | 2 ventes | 2 169 €/m² | - | 1 006 m² |
| Rue Des Pluviers | 2 ventes | 2 216 €/m² | - | 460 m² |
| Rue Du Colombier | 2 ventes | 550 €/m² | - | 32 m² |
| Rue Madame Lenfant | 2 ventes | 1 692 €/m² | - | 236 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Marans
Andilly
2 223 €/m²
Données 2025
Charron
1 837 €/m²
Données 2025
Longèves
2 524 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-de-Liversay
2 291 €/m²
Données 2025
Saint-Ouen-d'Aunis
3 159 €/m²
Données 2025
Nuaillé-d'Aunis
1 688 €/m²
Données 2025
Villedoux
3 049 €/m²
Données 2025
Taugon
1 253 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marans compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marans
1 673 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marans
1 723 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marans
25 rues de Marans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marans :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marans
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marans :
🏠 Maisons
21 ventes
1 719 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 714 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 575 €/m²
Prix moyen/m²