Que signifient les données DVF pour Lussant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussant compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussant, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 1 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussant n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lussant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussant au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussant entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussant, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Lussant

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17216 1 013 habitants

↑ +21.90%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Petit Chemin	27/05/2025	Maison	175 m²	273 000 €	1 560 €/m²
1 Che Petit Chemin	27/05/2025	Maison	175 m²	273 000 €	1 560 €/m²
1 Rue Des Moulins De Crolard	07/05/2025	Appartement	26 m²	200 000 €	7 692 €/m²
1 Rue Des Moulins De Crolard	07/05/2025	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Des Moulins De Crolard	07/05/2025	Local commercial	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
42 Gr Grand Rue	07/05/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
71 Gr Grand Rue	31/03/2025	Maison	80 m²	157 650 €	1 971 €/m²
106 Gr Grand Rue	05/03/2025	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
106 Gr Grand Rue	05/03/2025	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
10 Imp De L Ouche Fayonne	28/02/2025	Maison	82 m²	174 000 €	2 122 €/m²
10 Imp Des Fontenelles	28/02/2025	Maison	72 m²	173 000 €	2 403 €/m²
10 Imp Des Fontenelles	28/02/2025	Maison	58 m²	173 000 €	2 983 €/m²
6 Che Des Bois	18/02/2025	Maison	99 m²	177 260 €	1 791 €/m²
6 Che Des Bois	18/02/2025	Maison	99 m²	177 260 €	1 791 €/m²
14 Rue Des Moulins De Crolard	29/11/2024	Maison	141 m²	203 300 €	1 442 €/m²
14 Rue Des Moulins De Crolard	29/11/2024	Maison	141 m²	203 300 €	1 442 €/m²
15 Che Des Vignes	07/11/2024	Maison	110 m²	240 566 €	2 187 €/m²
15 Che Des Vignes	07/11/2024	Maison	110 m²	240 566 €	2 187 €/m²
4 All Amiral Lefort	16/09/2024	Maison	210 m²	322 700 €	1 537 €/m²
4 All Amiral Lefort	16/09/2024	Maison	210 m²	322 700 €	1 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	8 ventes	2 430 €/m²	-	429 m²
Che Petit Chemin	6 ventes	1 560 €/m²	-	1 322 m²
Imp Des Fontenelles	5 ventes	2 692 €/m²	-	290 m²
Imp De L Ouche Fayonne	3 ventes	2 121 €/m²	-	191 m²
Rue Des Moulins De Crolard	3 ventes	-	5 096 €/m²	105 m²
Rue Des Salamandres	3 ventes	-	-	482 m²
Che Des Bois	2 ventes	1 790 €/m²	-	684 m²