Que signifient les données DVF pour Louzignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louzignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louzignac compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Louzignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louzignac, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louzignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Louzignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louzignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louzignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louzignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louzignac au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louzignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louzignac entre 2023 et 2024 est de +61.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louzignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louzignac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Louzignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17212 172 habitants

↑ +61.30%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Louzignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louzignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.30%

2 085 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Du Vieux Four	17/10/2024	Maison	30 m²	64 350 €	2 145 €/m²
17 Rue Du Vieux Chene	18/06/2024	Maison	123 m²	59 000 €	480 €/m²
29 Rue Du Vieux Chene	03/06/2024	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
10 Rue Du Vieux Chene	25/04/2024	Maison	119 m²	125 500 €	1 055 €/m²
9 Imp Des Jacobins	04/03/2024	Maison	100 m²	424 000 €	4 240 €/m²
33 Rue Du Vieux Chene	15/06/2023	Maison	132 m²	236 110 €	1 789 €/m²
33 Rue Du Vieux Chene	15/06/2023	Maison	132 m²	236 110 €	1 789 €/m²
7 Rue De La Mairie	09/03/2023	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
9 Rue Du Puits	17/06/2022	Maison	130 m²	79 500 €	612 €/m²
33 Rue Du Vieux Chene	12/05/2022	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
33 Rue Du Vieux Chene	12/05/2022	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
11 Imp Du Jeu De Boules	03/05/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
11 Imp Du Jeu De Boules	03/05/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
17 Rue Du Vieux Chene	31/03/2022	Maison	123 m²	44 000 €	358 €/m²
15 Rue Du Puits	25/01/2022	Maison	85 m²	413 000 €	4 859 €/m²
15 Rue Du Puits	25/01/2022	Maison	83 m²	413 000 €	4 976 €/m²
15 Rue Du Puits	25/01/2022	Maison	80 m²	413 000 €	5 162 €/m²
15 Rue Du Puits	25/01/2022	Maison	172 m²	413 000 €	2 401 €/m²
2 Rue Du Bourg	22/06/2021	Maison	82 m²	132 970 €	1 622 €/m²
43 Rue Du Bourg	02/06/2021	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²