Que signifient les données DVF pour Lorignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorignac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorignac, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lorignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorignac au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorignac entre 2024 et 2025 est de +89.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorignac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Lorignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17210 499 habitants 28 hab./km²

↑ +89.20%

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorignac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +89.20%

1 744 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 723 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Chez Rigalle	07/05/2025	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
40 Rue De Bordeaux	31/03/2025	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
40 Rue De Bordeaux	31/03/2025	Local commercial	380 m²	220 000 €	579 €/m²
40 Rue De Bordeaux	31/03/2025	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
40 Rue De Bordeaux	31/03/2025	Local commercial	380 m²	220 000 €	579 €/m²
2 Imp De Chez Rigalle	31/03/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
4 Rue De Bardine	25/03/2025	Maison	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
23 Rue De Chez Guilbaud	18/03/2025	Maison	170 m²	267 515 €	1 574 €/m²
5285 Les Moulins De La Motte	07/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
5285 Les Moulins De La Motte	07/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
4 Rue Du Dalot	07/01/2025	Maison	133 m²	174 100 €	1 309 €/m²
3 Rue De Chez Chasseriaud	17/12/2024	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²
32 Rue De Bordeaux	26/07/2024	Maison	174 m²	185 000 €	1 063 €/m²
9 Rue De Saint Dizant	25/07/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
23 Rue De Saint Dizant	07/06/2024	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
4 Imp De Chez Guilbaud	02/05/2024	Maison	180 m²	178 000 €	989 €/m²
1 Che De La Peroutiere	26/03/2024	Maison	101 m²	74 600 €	739 €/m²
59 Rue De Chez Poupot	14/03/2024	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
6 Rue De La Judee	27/02/2024	Maison	107 m²	63 000 €	589 €/m²
5 Rue De Royan	28/12/2023	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Rigalle	6 ventes	-	-	996 m²
Chez Guilbaud	4 ventes	-	-	240 m²
La Roche	4 ventes	-	-	46 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	289 m²
Rue De Bordeaux	4 ventes	3 437 €/m²	-	1 201 m²
La Combe Des Bois Salemont	3 ventes	-	-	1 588 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	312 m²
Le Clone	2 ventes	-	-	2 632 m²
Les Moulins De La Motte	2 ventes	2 210 €/m²	-	995 m²
Rue De Chez Guilbaud	2 ventes	1 573 €/m²	-	932 m²
Imp De Chez Rigalle	1 vente	833 €/m²	-	615 m²
L Enclave Des Michenots	1 vente	-	-	1 745 m²
Le Brulot	1 vente	-	-	6 358 m²
Le Chene Brule	1 vente	-	-	2 420 m²
Le Lot D Anneau	1 vente	-	-	1 146 m²
Les Bois Farineaux	1 vente	-	-	2 905 m²
Les Terres Rouges	1 vente	-	-	260 m²
Rue De Bardine	1 vente	2 275 €/m²	-	365 m²
Rue De Chez Rigalle	1 vente	2 200 €/m²	-	1 250 m²
Rue Du Dalot	1 vente	1 309 €/m²	-	219 m²

Prix de l'immobilier autour de Lorignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lorignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km