Que signifient les données DVF pour Lonzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lonzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lonzac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lonzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lonzac, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lonzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lonzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lonzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lonzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lonzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lonzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lonzac au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lonzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lonzac entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lonzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lonzac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m².

Prix immobilier Lonzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17209 267 habitants 42 hab./km²

↓ -10.60%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lonzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lonzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lonzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lonzac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lonzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Nicolas Bachelier	31/03/2025	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
24 Rue De La Procession	03/03/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De La Salamandre	20/06/2024	Maison	180 m²	267 000 €	1 483 €/m²
16 Rue De La Salamandre	07/06/2024	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5 Rue De La Salamandre	01/12/2023	Maison	190 m²	352 500 €	1 855 €/m²
11 Rue Du Chateau	25/09/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
7 Rue De Marignan	25/05/2023	Maison	153 m²	262 200 €	1 714 €/m²
2 Rue Galiot De Genouillac	17/03/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
16 Rue D Assier	11/01/2023	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
16 Rue D Assier	11/01/2023	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
10 Rue Du Chateau	11/08/2022	Maison	188 m²	332 500 €	1 769 €/m²
10 Rue Du Chateau	11/08/2022	Maison	188 m²	332 500 €	1 769 €/m²
18 Rue Catherine D Archiac	08/07/2022	Maison	246 m²	80 000 €	325 €/m²
2 Pl Du Champ De Foire	08/07/2022	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
2 Pl Du Champ De Foire	08/07/2022	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
4 Pl Du Champ De Foire	03/05/2022	Maison	80 m²	75 500 €	944 €/m²
Rue Catherine D Archiac	15/04/2022	Maison	214 m²	235 000 €	1 098 €/m²
28 Rue D Assier	30/09/2021	Local commercial	193 m²	190 000 €	984 €/m²
28 Rue D Assier	30/09/2021	Local commercial	243 m²	190 000 €	782 €/m²
23 Rue Du Chateau	22/09/2021	Maison	95 m²	41 000 €	432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lonzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Nord	4 ventes	-	-	154 m²
Chez Demedis	2 ventes	-	-	1 482 m²
La Roquette	1 vente	-	-	260 m²
Rue De La Procession	1 vente	1 333 €/m²	-	682 m²
Rue Nicolas Bachelier	1 vente	858 €/m²	-	290 m²

Prix de l'immobilier autour de Lonzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lonzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km