Que signifient les données DVF pour Longèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longèves compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longèves, le prix moyen est de 2 524 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Longèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Longèves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longèves au prix de 2 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longèves entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longèves, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 524 €/m².

Prix immobilier Longèves

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17208 1 061 habitants

↑ +6.80%

2 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longèves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longèves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 524 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Mollerie	04/06/2025	Maison	171 m²	455 980 €	2 667 €/m²
3 Rue Du Fief Jolly	19/03/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5 Rue Des Mesanges	23/01/2025	Maison	85 m²	307 600 €	3 619 €/m²
24 Rue De La Douzellerie	17/01/2025	Maison	89 m²	246 000 €	2 764 €/m²
8 Rue Du Marais	20/12/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
14 Rue Du Pont	17/12/2024	Maison	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²
25 Rue Du Marais	17/09/2024	Maison	106 m²	266 600 €	2 515 €/m²
1 Rue Des Teypes	07/08/2024	Maison	110 m²	274 000 €	2 491 €/m²
9 Rue Du Puy	02/08/2024	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
11 Rue Des Herons	02/08/2024	Maison	94 m²	279 000 €	2 968 €/m²
13 Rue De La Beloterie	30/07/2024	Maison	147 m²	14 000 €	95 €/m²
35 Rue Du Marais	05/07/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
28 Rue De Curzay	24/05/2024	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/05/2024	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/05/2024	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
3 Rue Du Pont	03/05/2024	Maison	118 m²	157 000 €	1 331 €/m²
9 Rue De La Mollerie	16/04/2024	Maison	86 m²	236 025 €	2 744 €/m²
4 Rue Des Teypes	22/02/2024	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €/m²
3 Rue De La Mollerie	19/12/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
4 Rue Du Fief Jolly	05/12/2023	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mollerie	3 ventes	2 666 €/m²	-	735 m²
Rue De La Douzellerie	2 ventes	2 764 €/m²	-	787 m²
Rue Du Fief Jolly	2 ventes	1 714 €/m²	-	1 004 m²
Imp De La Cour	1 vente	-	-	287 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	3 618 €/m²	-	687 m²
Rue Du Marais	1 vente	-	-	113 m²