Que signifient les données DVF pour Loix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loix compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loix, le prix moyen est de 7 356 €/m² et le prix médian de 6 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loix n'apparaissent pas ?

Une rue de Loix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Loix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loix au prix de 7 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loix entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loix, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 7 356 €/m².

Prix immobilier Loix

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17207 745 habitants 118 hab./km²

↑ +17.90%

7 356 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loix.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

7 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Du Grouin	18/03/2025	Maison	90 m²	383 700 €	4 263 €/m²
14 Rue Du Passage	28/02/2025	Maison	93 m²	1 040 000 €	11 183 €/m²
26 Rue De L Abbaye	24/01/2025	Maison	126 m²	925 000 €	7 341 €/m²
25 Rue Des Guichots	22/01/2025	Maison	127 m²	750 000 €	5 906 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/12/2024	Maison	36 m²	609 225 €	16 923 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/12/2024	Maison	68 m²	609 225 €	8 959 €/m²
2 Imp Du Trieur	10/12/2024	Maison	46 m²	325 000 €	7 065 €/m²
2 Rue Du Puits Neuf	06/12/2024	Maison	166 m²	1 226 820 €	7 390 €/m²
25 Rue Du Peulx	29/11/2024	Maison	55 m²	380 000 €	6 909 €/m²
50 Rue De L'Oiselliere	25/11/2024	Maison	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
16 Rue De La Geneve	08/11/2024	Maison	36 m²	192 000 €	5 333 €/m²
32 Rue De L Abbaye	31/10/2024	Maison	310 m²	2 505 290 €	8 082 €/m²
8 Rue De L Abbaye	22/10/2024	Maison	270 m²	2 004 300 €	7 423 €/m²
14 Rue De La Geneve	18/10/2024	Maison	101 m²	841 000 €	8 327 €/m²
3 Lot La Poudriere	27/09/2024	Maison	75 m²	780 000 €	10 400 €/m²
10 Rue De La Fantaisie	13/09/2024	Maison	50 m²	467 670 €	9 353 €/m²
41 Rue De La Violette	04/09/2024	Maison	59 m²	350 000 €	5 932 €/m²
5 Rue Du Couvent	09/08/2024	Maison	62 m²	450 000 €	7 258 €/m²
5 Rue Du Moulin	08/08/2024	Maison	52 m²	650 000 €	12 500 €/m²
2 Che Fantaisie	19/06/2024	Maison	130 m²	490 000 €	3 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Bernardiere	5 ventes	-	-	14 222 m²
Rue Des Guichots	5 ventes	5 905 €/m²	-	253 m²
La Poudriere	4 ventes	-	-	99 m²
Rue Du Passage	4 ventes	11 182 €/m²	-	1 812 m²
Rue De L Abbaye	3 ventes	7 341 €/m²	-	237 m²
Derriere Le Peulx	2 ventes	-	-	31 m²
Rue Des Sacristains	2 ventes	-	-	610 m²
Le Chemin De L Abbaye	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Grand Clenandre	1 vente	-	-	30 716 m²
Rte Du Grouin	1 vente	4 263 €/m²	-	400 m²
Rue Du Puits Neuf	1 vente	-	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Loix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km