Que signifient les données DVF pour Les Nouillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Nouillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Nouillers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Nouillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Nouillers, le prix moyen est de 1 128 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Nouillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Nouillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Nouillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Nouillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Nouillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Nouillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Nouillers au prix de 1 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Nouillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Nouillers entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Nouillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Nouillers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 128 €/m².

Prix immobilier Les Nouillers

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17266 722 habitants 30 hab./km²

↑ +9.50%

1 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Nouillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Nouillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Nouillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Nouillers.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Nouillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Bonne Nouvelle	29/04/2025	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
32 Rue De Beaujouet	04/03/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
8 Rue Du Crignole	07/01/2025	Maison	108 m²	176 001 €	1 630 €/m²
2 Rue Des Acacias	19/07/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Paquerettes	11/07/2024	Maison	140 m²	76 000 €	543 €/m²
5 Imp Des Chaumes	04/03/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
11 Rue Bonne Nouvelle	16/01/2024	Maison	77 m²	93 000 €	1 208 €/m²
26 Rue De Beaujouet	30/11/2023	Maison	170 m²	235 400 €	1 385 €/m²
26 Rue De Beaujouet	30/11/2023	Maison	170 m²	235 400 €	1 385 €/m²
8000 Rue Du Treuil Cholet	09/10/2023	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
4 Rue Des Carrieres	11/09/2023	Maison	104 m²	219 000 €	2 106 €/m²
5300 Le Tricholet	10/08/2023	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²
26 Rue Des Houilleres	12/07/2023	Maison	92 m²	244 370 €	2 656 €/m²
26 Rue Des Houilleres	12/07/2023	Maison	92 m²	244 370 €	2 656 €/m²
4 Imp Du Parc	17/05/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	18/01/2023	Maison	134 m²	129 000 €	963 €/m²
38 Gr Grande Rue	03/08/2022	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
10 Rte De Rochefort	28/07/2022	Maison	119 m²	259 000 €	2 176 €/m²
10 Rte De Rochefort	28/07/2022	Maison	119 m²	259 000 €	2 176 €/m²
9 Rue Des Varennes	12/05/2022	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Nouillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guilleberdrie	9 ventes	-	-	954 m²
Le Crignolet	6 ventes	-	-	274 m²
La Vitrerie	2 ventes	-	-	118 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	358 m²
Rue Du Crignole	2 ventes	1 629 €/m²	-	753 m²
Beaujouet	1 vente	-	-	305 m²
La Vacherie	1 vente	-	-	24 329 m²
Rue Bonne Nouvelle	1 vente	1 184 €/m²	-	47 m²
Rue De Beaujouet	1 vente	571 €/m²	-	232 m²
Versenne Du Puits	1 vente	-	-	29 890 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Nouillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Nouillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km