Que signifient les données DVF pour Les Mathes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mathes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mathes compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mathes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mathes, le prix moyen est de 4 208 €/m² et le prix médian de 4 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mathes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mathes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Mathes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mathes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mathes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mathes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mathes au prix de 4 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mathes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mathes entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mathes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mathes, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 4 182 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 650 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 938 €/m².

Prix immobilier Les Mathes

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17225 2 184 habitants

↓ -2.80%

4 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mathes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Mathes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (36 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

4 182 €/m²

Prix médian/m²

4 190 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

4 650 €/m²

Prix médian/m²

4 650 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 938 €/m²

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Carabines	13/06/2025	Maison	91 m²	386 000 €	4 242 €/m²
166 Le Clos Des Chenes	06/06/2025	Maison	26 m²	137 000 €	5 269 €/m²
37 Av De La Coubre	03/06/2025	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²
4 Av Lulli	26/05/2025	Maison	145 m²	565 250 €	3 898 €/m²
4 Av Lulli	26/05/2025	Maison	145 m²	565 250 €	3 898 €/m²
15 Rue Leon Nicolle	22/05/2025	Maison	140 m²	373 110 €	2 665 €/m²
81 Res Les Maisons De L Ocean	22/05/2025	Maison	32 m²	146 750 €	4 586 €/m²
107 Les Tremieres	15/05/2025	Maison	96 m²	460 000 €	4 792 €/m²
60 Res Les Charmilles	14/05/2025	Maison	34 m²	193 000 €	5 676 €/m²
13 Res De L Hippodrome	12/05/2025	Maison	73 m²	344 000 €	4 712 €/m²
8 Av De L Ocean	02/05/2025	Local commercial	19 m²	32 000 €	1 684 €/m²
12 Av Du Grand Logis	30/04/2025	Maison	144 m²	1 000 000 €	6 944 €/m²
12 Av Du Grand Logis	30/04/2025	Maison	144 m²	1 000 000 €	6 944 €/m²
33 Rue De La Sabliere	25/04/2025	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
7 Rue De Cravans	24/04/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
23 Av Du Grand Logis	18/04/2025	Maison	122 m²	497 154 €	4 075 €/m²
20 Res Les Charmilles	14/04/2025	Maison	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
7090 Res Les Maisons Du Lac	31/03/2025	Maison	41 m²	151 000 €	3 683 €/m²
431 Rte De La Fouasse	31/03/2025	Maison	45 m²	87 393 €	1 942 €/m²
15 Rue Des Chagnes	28/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De L Ocean	1 vente	-	-	-
Canton De Fontison	1 vente	5 000 €/m²	-	-
Cravans	1 vente	-	-	38 m²
La Riviere Des Carrefours	1 vente	-	-	855 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	433 m²
Le Fief Palatrit	1 vente	-	-	4 507 m²
Res De L Hippodrome	1 vente	4 712 €/m²	-	405 m²
Rue Des Chagnes	1 vente	1 704 €/m²	-	674 m²
Rue Des Perdrix	1 vente	3 858 €/m²	-	510 m²
Rue Des Tourterelles	1 vente	3 387 €/m²	-	263 m²
Rue Du Fief Triadoux	1 vente	-	-	2 120 m²
Rue Du Sourdonnet	1 vente	-	-	511 m²
Rue Notre Dame De Buze	1 vente	1 458 €/m²	-	413 m²